277章 拍卖会
3月5号，曹楚珍、沈川、周彦、周岐、水晨骏还有跟过来给曹楚珍加油打气，其实是凑热闹的蔡静雅，走进香江启德拍卖场，保证金在前几天已经缴纳，只是简单的出示手续和领取竞拍号牌，然后坐着电梯上了三楼一个小型拍卖厅。 仅能容纳一百多人小型拍卖厅已经坐了一多半，现在距离拍卖会还有一点时间，除了跑过来碰运气的小地产商，四大家族和香江另外五家知名地产商都没有到。此时，不少人都拿着资料，跟团队其他人在低声交流着，嗡嗡的声音不小，但很乱，仔细听才听清，原来这些小地产商都已经联盟，这样一来，实力绝对不能小觑，估计就算是四大家族，压力也不会小，这也证明，此次拍卖的地块都很看好。 沈川他们进来之后，不少人都看过来，发现不认识，也就不再关注，继续低头说着什么。 曹楚珍扫视了一眼，指着后面一排位置说道“我们坐这吧！” “为什么要坐这！”沈川指着第一排中间位置，“我们就坐那里。” 曹楚珍有些犹豫“那里是四大家族和五大地产公司的位置。” 沈川淡然的问道“拍卖公司规定的？” 曹楚珍摇头“那倒不是，应该是约定成俗吧，你看，来了这么多人，没有人会坐在前面两排。” “如果我们不坐在那，谁还有资格坐在那。”沈川迈步走向前面。 沈川的语气很平淡，但却很霸气，蔡静雅昂着小脑袋，踩着高跟鞋，趾高气扬的跟在沈川身后，看着沈川的背影，眼里都是小星星。 曹楚珍也是心情激荡，确实，以沈川此时的身家，他们要是没有资格坐在那，谁还能有资格，四大家族也不够看。 周彦笑着说道“我就喜欢二川装逼的样子，只要别对我装就行。” 周岐说道“走吧，不管股份多少，我们也是川禾实业的股东，那里也有我们的位置。” 这次，周岐赚到了四亿三千多万，周彦赚到了二亿七千多万，当然都是美元，川禾实业注册资本是二十亿美元，周岐投入两亿，周彦投入一亿，分别占总股份的10和5，沈川投入十七亿五千万，占85，本来周岐想要投入四亿，拿20，但想想放弃了，虽然他拿出四亿，沈川也不会说什么，但人要知足，这次沈川带他玩儿，让他赚了四亿三千多万美金，按照此时的汇率，那就是三十多亿，他做生意这么多年，折腾来折腾去，才多少身家。 不过他是真看好房地产，现在手里有钱，准备跟周彦合作，在弄一家地产公司玩儿，国内房地产市场太大了，而且沈川说过，住宅地产会做，但以商业地产为主，实在不行，自己的公司也让沈川投资进来，这样都是自己公司，也不存在竞争不竞争了。 当沈川他们坐到第一排中间位置的时候，整个会场突然间安静下来，一个个瞪着眼睛看着前面几个人的背影，脸上的表情瞬间变得精彩无限，有冷笑，有嘲弄，有不屑…… 紧接着就是乱哄哄的议论声“谁认识？” “没见过！” “不会是恒远地产和长宇实业的吧。” “不可能，我们又不是不认识，要是真换了负责人，新闻早就报道了，怎么可能一点动静都没有。” “那就是刚入行的同行，估计是不懂规矩。” “嘿嘿，有热闹看了。” “等四大家族的人过来，不知道是什么反应。” “唉，来了！” “是恒远地产的陈总！” 一个个的全都站起来打招呼，热情的比看到自己爹娘都亲。 来人正是陈德辉，不到四十岁的年纪，身高在一米八左右，穿着一身定制西装，说句实在话，要是不知道这个男人做的那些狗屁事，给人第一眼的感觉真的很好，说不上多帅，但气质一流，一路走过来，不管认识还是不认识，他都微笑点头问候，这一点很难让人心生恶感，但是，恒远地产的各部门经理还有身边的员工都知道，这个外面温和阳光的男人，心里却住着一个可怕的恶魔，在没有外人的时候，面对自己下属，只要他不高兴，这个恶魔就会钻出来，羞辱你，骂你都是轻的，给你一巴掌，扇你个耳光也是经常，但香江就业压力太大，想要换一份工作也不是那么容易，所以，只能忍着。 陈德辉的身边是能陪他上床的秘书，施美玲，后面跟着七八个人，人数不少，很显然，他们对这次拍卖的地块很重视，有一种势在必得的气势，也确实如此，集团公司给了他最大的权限，要拿下1号和4号地块。 “嗯？”陈德辉见到前面坐着几个人，以为是老对手长宇实业的人，刚要打个招呼，可看到的是几个陌生的面孔，不，有一个熟悉的，让他很难堪，把他甩了的前女友。 陈德辉眼睛眯了起来，脸上却一直带着微笑“珍珍，你怎么会在这？不会到这里来找我的吧。”他还真是这么认为的。 曹楚珍冷冷的看了他一眼“我是来竞拍地块的。” “你？”陈德辉有些不可思议，突然又笑了起来，“珍珍，我知道你心里有气，但这里真不是能乱来的地方，听话，快点回去，等竞拍结束，我去找你，有什么话到时候再说，好不好？” 这个家伙说话的语气很温柔，好像只是男女朋友吵了架，女人无理取闹，他在哄劝。 施美玲画着淡妆，穿着一身职业装，尤其是胸前那两球，确实很有本钱，最少这一点曹楚珍是比不上的。 “哎呀，珍珍姐，你跟陈总闹别扭这是私事，千万别影响工作，走，我陪你出去走走，散散心，有什么事，等陈总忙完再说。”这女人脸上挂着笑，怎么看怎么假，而且眼神带着嘲弄，身手就要去拉曹楚珍。 曹楚珍没有动，只是看着施美玲的眼神很冷，带着杀气，愣是让这女人没敢拉。 陈德辉无奈的叹气“行了，你愿意在这待着就待着吧，只要别乱来就行，等竞拍结束，我们一起走。”说完看了沈川他们一眼，以为是曹楚珍找来的帮手，眼里闪过一丝嘲讽。 陈德辉带着人坐在了沈川他们旁边，而后面的人一副恍然大悟的样子，原来这个女人是陈德辉的女朋友，两个人吵架了，追到这里来了，这样他们坐在那个位置，也就没什么了，不管怎么说，恒远地产的家属。 接下来长宇实业还有另外两大家族雷家旗下的新发展和贺家旗下的隆基先后到来，最后到的是五大地产的负责人，那些小地产商纷纷打招呼，看起来相当恭敬。 上午十点，拍卖会正是开始，拍卖师在业内非常有名，不过拍卖地块，对拍卖师的技术要求并不高，不像拍卖古董，一件普通的东西，一个能忽悠的资深拍卖师，能把东西拍出天价来，但地这东西，开发商在竞拍前，肯定会有专业的团队进行评估，最后给出一个合理的价格，高了，赚不到钱了，自然就不会买，你怎么忽悠都没用。 沈川一直闭着眼，这是睁开，看到拍卖师指着幻灯片上放大的文件“1号地块，也是这次拍卖最大的一块地，编号1995-305001，位置是天水围农地，面积5200万平方尺，底价6亿5千万，每次竞价不得低于一百万，现在开始竞价。” 底下一阵议论纷纷，甚至有人皱起了眉头，因为底价超出了他们的预期，要想拿下这块地，肯定要过十亿，就算那些小地产商都抱了团儿，但这个底价也把他们踢出了局，能够竞价的只有四大家族和五大地产商。 “6亿6千万！”施美玲第一个举了牌，看起来他们对这块地，是真的势在必得。 “7亿！”长宇实业举了牌。 曹楚珍歪头，轻声对沈川说道“恒远曾在78年以每平方尺15港元的价格买入天水围约2500万平方尺的土地，花费近4000万港元，现在地价增长了十倍不止，今天要想拿下这块地，肯定要付出巨大代价，因为恒远对这块地势在必得，不过按照政府的规划，全部建成后可容纳50万人居住，只要不超过12亿，还是有利润空间的。” 12亿吗？太便宜了，不要说两千年之后，就是两年后，这块地就能翻一倍，等03年后，120亿都不止。 沈川说道“今天来就是给你出气的，不要想着钱，我们最不缺的就是这东西，你就用钱，把那个什么陈德辉砸趴在地上。” 曹楚珍内心一阵感动，还想要说什么，沈川摆了摆手“你都说了，看好香江地产业，这块地20亿拍下来都不亏。” “怎么可能啊！”曹楚珍说道“除非这块地捂着不开发，不然肯定亏损。” 沈川问道“恒远那块地现在都开发了吗？” 曹楚珍摇头“没有！” “这不就是了！”沈川笑着说道“十多年了，还没开发完，我们也可以慢慢开发嘛，不急的。” 这时竞争已经到了白热化，四大家族和五大地产商竞相举牌，竞拍价终于突破了10亿，达到了10亿1百万，五大地产商彻底放弃，当竞拍价到了11亿8千万的时候，只剩下恒远地产和长宇实业，因为罗家和洪家一直有恩怨，其他人看起了热闹，这样竞争下去，得利的还是政府，当然了，到了这个价格，谁都知道，长宇是在恶心恒远，估计再加两次价，就会放弃，恒远经常被长宇这么恶心，每次都像一只苍蝇飞到了喉咙里，吐不能吐，只能咽下去。 果然，长宇举了两次牌，把地价抬到了12亿5千万就放弃了，陈德辉脸色阴沉的有些可怕，施美玲举牌，12亿5千1百万，虽然比预期的多花了几千万，但只要地拿到手，也无所谓了。 “12亿5千1百万第一次！”拍卖师看着下面，“12亿5千1百万第二次……12亿5千1百万第……” 陈德辉阴沉的脸终于放晴，露出了笑容，紧绷的神情也放松下来，就等着拍卖师落槌了。 “12亿6千万！”就在拍卖师落槌的一瞬间，一个声音突然响起，让所有人都是一愣，看向声音传来的方向，拍卖师精神一振，“19号这位女士竞价12亿6千万，还有竞价更高的吗？” 陈德辉笑容僵在了脸上，慢慢扭头看向那个让他非常熟悉的声音，而施美玲和那几名恒远职员也都看过去，满脸的不敢相信。 陈德辉眼角不停的抽搐，笑容渐渐消失，脸色再一次阴沉下来“阿珍，你知不知道，你在干什么？” 曹楚珍笑了笑“我在竞拍天水围地块啊。” 在公共场合，陈德辉一直保持着理智，但怒火却压不住了，低声吼道“竞拍？你拿什么竞拍？” 拍卖师见到下面有了争执，居然不喊了，沈川一皱眉“拍卖师先生，你在等什么？是想让我提醒你，你已经违规了吗？” 拍卖师一个机灵，喊道“12亿6千万第二次……” “12亿7千万！”陈德辉举手，压抑着怒气喊道。 曹楚珍连带笑意“12亿8千万！” “12亿9千万！”陈德辉看着曹楚珍的眼神，阴鹜的可怕。 “13亿！”曹楚珍想都没想接着举牌。 “13亿1千万！”陈德辉继续叫价。 曹楚珍刚要举牌，就听到沈川说道“一步到位吧，别一点一点的加，太耽误时间了。” 曹楚珍点头，举牌喊道“14亿！” 轰然一声，会场响起嘈杂的议论声，长宇、新发展、恒基还有五大地产商都看过来，满脸的疑惑，然后低头仔细翻看参加拍卖企业名单，终于在一堆熟悉的名字当中，发现了一个他们忽略的名字，川禾实业。 香江就这么大，地产企业大大小小加起来就那么二十多家，没见过面肯定也都知道，而川禾实业却很陌生，这让他们对自己手下很不满，这次拍卖会居然隐藏着这么一条实力强劲的大鳄，到露出森森巨齿的时候才发现，这太失职了，很可能会给自己公司带来预想不到的损失。 “怎么回事，这女人不是陈总女朋友吗？怎么会半路截胡？” “一次加价9千万，不是精神有问题，就是钱真的太多了。” “我只想知道，这个女人什么来头。” “有来头的不是那个女人，而是她身边那个男人。” “除了四大家族和五大地产商，谁还有这个实力，拿出14亿买下这块地。” “14亿，第一次……14亿第二次……14亿……”拍卖师一直盯着陈德辉，见他没有任何反应，知道不会再叫价了，“14亿第三次！”说完啪的一声，落了槌，“恭喜19号这位女士，拍下1号地块，下面请看2号地块……” 陈德辉真的被曹楚珍用钱砸得脑袋嗡嗡的，双手紧紧握着拳头，眼神露着杀机“好，很好，14亿，我看你最后怎么收场！” 到现在他都不觉得，曹楚珍是来竞拍的，而是来给他捣乱的。 曹楚珍冷笑一声“你不要忘了，参加竞拍，是要缴纳了2千万保证金的，不然哪来的竞拍资格。” 陈德辉一愣，他是真的气蒙了，把这事忘了。 曹楚珍嘲讽的说道“你不会认为，我交了两千万保证金，只是为了给你捣乱吧？” 陈德辉恢复了冷静，他当然不会愚蠢的这么想，不要说他不相信曹楚珍有两千万，就算真的有，也不可能拿着两千万，仅仅只是为了给他捣乱，估计会直接雇佣杀手，把他干掉。 陈德辉脸色比刚才更加阴沉了，看着沈川一眼，心里有了预感，他可能遇到了麻烦，这次的竞拍，可能不会那么顺利。 2号地块不大，只有36万平方尺，位置在新界大浦，底价720万，四大家族以及五大地产商没有竞价，那些小地产商倒是挣得不亦乐乎，最后曹楚珍直接从1100万叫到1200万，拿下了这块地。 紧接着，曹楚珍用一亿四千万拿下了3号地块，然后，整个会场都静了下来，他们意识到，这个不知道哪冒出来的川禾实业，很可能要把所有地块吞下去。 拍卖师说道“接下来是4号地块，位置是大屿山，是这次拍卖第二大的地块，总面积4600万平方尺，底价是3亿8千万。” 这个底价也出乎了所有人意料，不是高，而是有点低， 虽然此时的大屿山异常荒芜，坐车需要三小时路程，还要再乘一小时的船方能到达，但是大屿山赤腊角的新国际机场和其配套设施正在建设，预计1997年落成。到时机场铁路、青衣至大屿山、北大屿山快速公路、西九龙填海隧道等一系列道路设施相继落成启用，九龙到大屿山路程不到半个小时，发展潜力绝对巨大。 而沈川还知道他们不知道的一件事，03年迪士尼乐园会落户大屿山，所以这块地，沈川必须要拿下来，因为今天拍卖的地块，只有这块地价值最高。 拍卖师扫视下面一眼，最后把目光落在曹楚珍身上，“每次竞价不得低于1百万，现在开始竞价！” 会场依然那么静，所有人都看向曹慧珍，他们仿佛看到了，川禾实业张开的血盆大口，亮出了锋利的牙齿，四大家族和五大地产商，感觉到了前所未有的压力，但这块地是他们必争的，于是他们请求拍卖暂停，然后分分拿出电话走出会场。 陈德辉脸色阴沉的能滴下水来，阴毒的看着曹楚珍“阿珍，你今天不应该出现在这，知道吗？我爱你，但不代表什么事情我都会纵容你。” 。