第三零六章 从旅游业下手
过了几天，米嘉拿到了设计图的初稿。设计图没有效果图这么好看，但是可以看出来更多的细节。 大楼怎么划分区域，长宽高多少，绿化怎么做等等。看了就明白，非常直观。 巨龙大厦一共有三种设计方案，一零八层，八十八层，和六十八层。其中一零八层的最贵，六十八层的最便宜，然而差距并不大。 “这个价钱是不是算错了？”米嘉问刘基。 “价钱？”刘基说，“不可能算错的啊，我们公司的造价师算了好多遍。” “怎么108层比68层的只贵那么一点点？”米嘉问。 “造价就是这样的啊。”刘基说。 “这样算下来108层的单位面积比68的还便宜啊！”米嘉说。 “对啊，没错，就是这样的。”刘基说。 “不是越高层就越贵的吗？”米嘉印象中是这样。 “68层已经是超高层了，和108层没有本质区别。有很多设备，68层要用，108层也要用，算起来当然是108层比较划算。”刘基说。 “我怎么听说108层这种都要单独设计费用很高？”米嘉说。 “那种是单独设计，独特造型。我们这里用的是成熟设计，没有什么额外费用。”刘基说。 所以这是一个没有什么特点的大楼，远远比不上它的同类。 米嘉顿时有一种自家孩子不如人的感觉——就好像辛辛苦苦养大了小孩，考上了985211，正想扬眉吐气，忽然发现同样条件的孩子全都出国留学了。 一百层以上的房子，本来数量就不多，就算只是普通功能设计，那也很罕见了。 “我听说五六十层和上百层的高楼完全不是一回事。”米嘉说。 “那种便宜的是四十层的设计，然后加高到六十层，便宜是便宜，不好用，就只是高。”刘基说。 其实米嘉也只要个高，因为要当地标。 “超高层建筑，必须从一开始就采取特殊设计，才能保证使用方便。这个特殊设计已经很成熟了，只要结构上不做什么特殊要求，设计起来很简单……你有什么特殊要求吗？”刘基说。 “没有。”米嘉说，“只要高度足够就行。” “如果你不相信的话，可以去找第三方来核算。”刘基手。 米嘉当然要找，否则出问题了怎么办。还不能找一家，得同时找两家，不，三家，然后对比着看。 找完以后又过了几天，终于有回音，小问题很多，大问题没有。专家们都告诉米嘉，刘基的说法是真的。 刘基的设计没问题，中规中矩，就是最成熟的摩天大楼设计。造价也没什么问题，有些偏高，还在正常范围内。 既然如此，米嘉就把刘基的设计送了上去，很快就得到了批准。同时下来的还有无数的优惠。 光是看在这些优惠的份上，米嘉也不能不做。接下来就是对设计进行细化，然后调整，最后定稿。 这都不是一朝一夕之功，的慢慢等人家画设计图。这时候第一个区域已经拆完了，正在拆第二个区域。 等设计图完成，就要找建筑公司进场建设。建筑公司怎么招标，是有一套成熟的流程，由专业公司负责，不用米嘉操心。 这么大的项目，不可能让一家建筑公司独吞，得分成不同的区域，找不同的建筑公司，然后让他们互相监视。 谁做得好，谁承建多。谁做不好，赔钱撤场。 当然光靠互相监督是不够的，还有监理，一定要找好的，千万不能让建筑公司做手脚。每天都要呆在工地，少一根钢筋都要死磕到底。 要不然的话，百层大楼要是塌了下来，那事情可就严重了。不说被抓起来什么的，就是害死那么多人，都足够让米嘉自闭了。 不过这些都用不着米嘉操心，他不是专业人士，想操心也操心不起来。就算人家当着米嘉的面，放了不合格的钢筋，米嘉也看不懂。 只能让各种专业人士来操心，按照流程检查化验。所以米嘉现在有空，可以思考人生。 最主要的思考方向，就是怎么把龙津的经济搞起来，只有把龙津的经济搞起来，米嘉这百层大楼才有足够的盈利前景。 “当然是做旅游啊！”孟若婷说，“旅游业最好了，环保，没污染，而且快，只要弄一大帮子游客过来，立即就成了。” 这不是废话吗，谁不知道旅游业好，随便哪个地方都叫着要做旅游。连大桥村都发掘过好些旅游景点，只是一个都没做起来而已。 “那要怎么把游客弄过来呢？”米嘉说。 “当然是靠宝藏啊。”孟若婷说，“你做直播有好几百万人看呢，要是有百分之一的人来龙津，这不也有好几万了吗。” “几万个游客能有什么用！”米嘉说。 “你每天开直播嘛，一天几百万观众，一天几万个游客，这不就把旅游行业撑起来了。”孟若婷说。 “谁能稳定几百万观众，人家是看寻宝，又不是看我。”米嘉说，“难道我还能每天每天找一个宝藏吗？” 每天打一头野猪还有可能，毕竟野猪是可再生资源，山上遍地都是。可宝藏那是不可再生资源，挖一个少一个。 就算米嘉自己埋自己挖，观众们迟早会看腻得。今天挖一批银元，明天挖一箱金子，后天挖古董，谁都会觉得不对。 “可以参观宝藏展览嘛，还可以参观景点，好像那个老虎山就很好看啊。”孟若婷说。 “老虎山有什么好看的，平时就是一堆乱石，只有早上几分钟能看出来老虎影子。”米嘉说。 “自然光下只有几分钟，装个探照灯不就行了。”孟若婷说。 “对啊！”张之说，“装个探照灯，就可以整天都能看到老虎影子了！” “还可以在原来埋宝藏的地方放一些仿品。”孟若婷说。 “不如我们埋些真的大洋，反正不值钱，三百多块一个。”张之说，“放在山谷里各个隐秘地点，让游客自己找，当抽奖。” “山谷太远了吧，愿意去的人可能不多。”米嘉说。 “我们一路上安排其他节目就行了，一路玩过去。”孟若婷说，“在龙津城里先参观米嘉珍藏，然后再拉点其他什么。中午吃完饭上车，路上几公里安排一个节目，喜欢的人去参加，不喜欢的留车上睡觉，睡醒就到。” “安排什么节目？”米嘉说。 “很多啊，唱歌跳舞看庙写字画画什么的。”孟若婷说。 “不如修一条高速路还快一点。”战兰说。 “修路太贵了。”米嘉说。 从龙津市区到大桥村可不是平原，一路山峦叠嶂，起码要好几千万一公里，一路过去一百多两百公里，那不是要好几十亿。 要是原来没有高速，那可能还有点意义，但是已经在另外的地方修了高速，再修没意义。 “不贵啊。”战兰拿出地图来，“这里不是有一条高速吗，从龙津通到安宁那边。” “对。”米嘉说。 “从大桥村到告诉最接近这一个点，只有二十多公里。而且一路上也不用穿山过河，我估计三四亿就能修好。”战兰说。 “三四亿这也不少。”米嘉说，“还有这根本没省多少路啊，还是一百多两百公里。” 要是从市区修一条直路进去，那能省好几十公里，可是这么饶了一圈，路说不定还长了。 “走高速和那破路不一样，走高速一小时开到一百二很轻松，一百多公里，一个半小时就到了。”战兰说。 “掏这么多钱出来，能收回成本吗？”张之说，“这收费又不能太高，收费高了没人来。” “让政府出钱。”战兰说。 “政府怎么肯呢。”米嘉说。 修高速一向都是贷款修路，然后收过路费还款。要是通过的车辆不够，还不上款，会拖累整个高速经营公司。 “光是旅游业，可能不行。但是加上农业，政府应该会愿意的。”战兰说。 “农业？什么农业？”米嘉一时还没转过弯来。 “当然是养猪啊！”战兰说，“非洲猪瘟很厉害，很多地方都传染了，明年猪价肯定要上涨。连带着养猪场价格也会涨，我们趁着这个机会，在大桥村附近建几十个养猪场，就可以称为重要的商品猪肉基地，很应该建高速的啊。” “又搞旅游，又做农业？”米嘉手，“养猪场不是要原理人烟吗。” “远离五公里就行。大桥村深山里面地方那么多。”战兰说。 “也不一定非要建在大桥村，附近还有很多村子，都可以用。”米嘉说，“比如说小坑村。” 原来大桥村就是从小坑村分出来的，小坑村那真是山清水秀，远离人烟。而且也有姓米的，虽然人数不多，带着他们发财也是应该的。 “养猪场会生产出很多猪粪，可以用来做肥料。用来肥田，种菜，或者养鱼。”战兰说。 “那个设计师，雅各布，不是最喜欢这种生态农业吗，叫他来做设计好了。”孟若婷说。 “他肯不肯的？”张之说。