第二二七章 重点学校
孟万听了米嘉的直播，赶紧就跑了过来：“那个米老板，这可不能开玩笑啊，我们的确要建学校，可省重点哪有这么容易。” “市重点呢？”米嘉问。 “这个倒是可以争取。”孟万说。 “争取？”米嘉看着孟万。 “全力支持。”孟万说。 米嘉这么给力，不但把项目干了起来，没有引起任何的拆迁纠纷，现在还把拆迁户的社保医保也给买了。 市里已经决定要把旧城改造项目当作先进经验上报，要是在学校问题上政府不大力支持，米嘉甩手不干，那麻烦可就大了。 本来这么大片地方就是要建学校的，原来预定是一家小学一家初中一家高中，都是私立，由政府协助。 本来想着这种没什么钱赚又占地方的公众设施，小搞一下能糊弄过去就算了。 没想到米嘉一开口就是省重点，把大家都给吓了一跳，赶紧叫孟万来打听消息。 “那么市重点是可以预期的吧。”米嘉说。 “应该没问题，可是市重点和省重点差得远。”孟万说。 龙津是个小地方，教育却不差，一向都有读书出头的传统。如果政府全力支持，调来精兵强将，是可以打造出一个很好的学校。 但是距离省重点还会有距离，省重点那是吸收全省的优秀教师和优秀生源，有大笔财政资金，经过时间的沉淀，才有现在偌大的名声。 想要凭空建一间学校，变成省重点，这几乎就是不可能的。真正优秀突出的教师会被挖角，真正的好学生也会被挖角。 等于是龙津以一己之力，对抗整个省的教育资源，能赢就见鬼了。 “先建成市重点，然后向着省重点努力。”米嘉说，“只要有钱，你还怕什么。” 有钱能使鬼推磨，有很多钱能使磨推鬼，只要米嘉大笔钱砸下去，学校就能不停进化。 “米老板你还真要弄个省重点啊？”孟万还以为米嘉是把人骗去买社保医保的呢。 “当然是真的。”米嘉说。 等做完这个项目，米嘉就要出国去全球旅行，赚到的钱闲着也是闲着，放在银行里会贬值，还不如拿出来做点投资。 投资其他的容易血本无归，投资学校就比较稳当一点。学校虽然盈利能力不如其他项目，可是稳定。 一家公司能开个十年八年的，已经算是烧高香了，国内公司的平均存活时间才一年都不到。 可学校不同，学校随便开个二三十年，一点问题都没有。尤其是好学校，根本不用担心活下去的问题。 只要人类还存在，学校就一定会存在，而且会兴旺发达。别的行业可能会被淘汰，可能会衰落，学校只要做得好就肯定不会。 再说了，投资学校还能获得很大的社会影响力，如果米嘉过几年回来，手头什么项目都没有，只有银行里放着几亿，那别人可以随便对付他。 可如果米嘉是著名学校的董事长，那谁要上门可就要掂量掂量了。 还有一点不可替代的好处，投资学校只要出钱就行了，其他什么都不用管。米嘉对运营学校根本不懂，想管都没处下手。 至于盈利，只要有稳定收入就行，就算几十年才能回本，或者永远都不能回本，那也没关系，当做好事呗。 “米老板真是令人敬佩，赚了钱不想着享受，想着建学校服务人民群众。”孟万竖起大拇指。 “应该的。”米嘉说。 如果一开始他就说我们建个市重点就行了，那孟万肯定会讨价还价，市重点很难啊，优秀教师很稀缺啊，配套措施不好做啊。 米嘉开始就说要建省重点，龙津政府职能咬着牙硬上，先把市重点得框架做起来再说。 这就叫做取其上得其中，取其中得其下。一开始就要把目标定远大一点，这样才能把潜力全部逼出来。 要是一开始就想着混日子，那最后肯定就是混日子。 “就算是市重点，对面积的要求也不低，我们预留的地方不够。”孟万说。 “在外围批一块地方给我。”米嘉说。 “啊？”孟万来之前其实心里有准备了，可是听到这个答案，还是不禁有些肉疼。 “我要这块地又不是用来建房，用来建学校啊，这是公益事业。”米嘉说。 可就算是公益事业，也要占地方，教育用地那也是用地。原本已经规划好的土地，忽然间要拿出一大块来建学校，那是要触碰很多人利益的。 可是孟万没法子，米嘉好容易多快好省的把旧城改造项目做了起来，一点乱子都没出。要是市里连这点要求都不答应，那以后还有谁肯给龙津政府干活。 所以这事必须要答应，还好是教育用地，其实就算米嘉额外要求住宅用地或者商业用地，市政府也必须答应。 “等一会儿。”孟万忽然醒悟过来，“你额外要了一块地做学校，那原来市区预定的学校用地，就可以另外开发了！” 这是一大笔钱啊！好大一笔钱。 “可以用来开发文化产业。”米嘉说，“不一定要开发房地产。” “什么文化产业？”孟万问。 “比如说体育馆啊，健身中心啊，图书馆啊，书店啊，电影院啊之类的。”米嘉说。 “电影院是商业设施。”孟万说，“其他倒是可以考虑。” 他也知道米嘉在想什么，健身中心书店这类设施虽然自己不值钱，免费用，但可以提高周围的地价。 这和学校还不一样，学校是封闭的，外人进不去，这些健身中心是开放的，谁都可以进去，等于是扩大了周围楼盘的活动面积。 还有停车场，交通道路等等，都可以为周围楼盘服务。 “电影院是商业设施，但剧院就是文化产业了吧？”米嘉说，至于剧院里面可以放电影，那叫做物尽其用。 “你还真没少研究！”孟万说。 “没法子，这个项目赚不到钱啊。”米嘉叫苦。 孟万顿时没声了，米嘉这个处理法子，等于是把大部分利润都给让了出去，所以要在别的地方找补回来，乃是人之常情。 只要米嘉的要求不过分，龙津政府肯定是有求必应的。这些都可以答应。 “应该还能赚不少吧。”孟万说。 “风险和收益不成比例。”米嘉说，“我刚听到消息，省里面要取消这个旧城重建的项目。” “什么？这不可能！”孟万吓得站了起来，“我们才刚要把你当先进经验报上去呢。” 米嘉把晓琴给他的文件拿出来给孟万看，上面写着旧城改造项目必须严加管理，防止拆迁损害人民群众利益。 “这个啊。”孟万放下心，“和我们没关系的，因为有些地方三旧改造强拆，闹出事情来。我们这里很和谐啊。所以新项目审批要特别慎重，尤其是有很多拆迁户的。” “有人告诉我这文件是冲我来的。”米嘉说。 “那肯定不是，这文件是要限制新项目，要严加审查才能立项。我们的项目早就立项了，和我们没关系。”孟万说。 “是这样吗？”米嘉问。 “省城那边有很多人吃这碗饭的，拿着各部门新出的文件找相关的老板，你这个生意违反了什么什么政策，要罚多少多少钱，我帮你去疏通关系，只要给我几万块。你给了他几万块，果然没事。其实本来就不是冲你来的，当然没事。”孟万说。 晓琴应该不会这么LOW的吧，就算原来不是冲着米嘉，安公子也能扭转乾坤。 “如果上头真要停怎么办？”米嘉问。 “我们不管他。”孟万说，“我们证照齐全，合法合规，就算是上头也不能乱伸手。” “直接下通知说要停呢？”米嘉说。 “已经批准了的项目要停止，光靠这么一份部门的文件可不够。真下了通知，你就去法院申请行政复议，不用停工，有本事他们从省城派执法队下来。大家打官司，我看他们能拿出什么法律依据来。”孟万说。 好歹那也是省里的领导机构吧，这么不给面子好吗？ “面子不是别人给的，是自己挣来的。现在经济不好，政府的日子都紧巴巴的。龙津旧城区又破又旧，环境恶劣。好容易能一次解决，又合法合规的，谁为了自己部门利益非要阻止，那别怪我们翻脸不认人。就算把官司打到高官书记那里去，我们又怕什么？”孟万说。 好吧，那是米嘉多虑了。 “如果拆迁真的出了问题，死了人什么的，那我们没话说。根本没出问题，拆迁户都热烈支持我们的项目，这还有什么好说？”孟万说。 “就怕有人挑拨离间。”米嘉说。 安公子有好多拆迁区的房子，随便派几个人来自爆，那是防不胜防。 “米老板安心干活，有事我们来抗。”孟万拍胸脯说。 也不知道是不是真的能抗呢，米嘉看看窗外，拆迁区依然喜气洋洋，隐隐还能没散尽的鞭炮硝烟味。 希望一切顺利。