第一五四章 千万图纸
“龙津好歹也是几百万人的城市。”晓琴说。 “几百万乡下人。”晓琪说。 “真就这么简单？”晓琴不是很相信。 “还能怎么样？你看战家都没出来支持米嘉。”晓琪说，“很快米嘉就会卷钱跑路，到时候龙津市面上缺少流动资金，正好轮到我们大展身手。” “再去调查一下吧。”晓琴说。 “我随时都在查啊。”晓琪说。 晓琴还是觉得不对，米嘉只是想骗钱跑路？按照之前的调查，米嘉刚刚赚了上亿，资金雄厚，怎么忽然就要骗钱跑路了？ 一般来说是混不下去的人才会想着赚一笔大的跑路，能好好过下去谁会主动跑路？跑路又不是好玩的，里头有无数不可控因素。 卷不到钱，跑路被截了下来，跑到外国被人黑吃黑了。十个跑路的能有一个能好好拿着钱享受就很不错了。 可就算跑出去了，钱也没被人黑吃黑，又能比在国内合法做亿万富翁爽多少？ 真想出国，米嘉完全可以合法投资移民，以后还能随时回国呢。 幸好晓琴还有自己人，很快就找到了米嘉给出的规划图。这份规划图倒是很好找，无数人都发上了朋友圈。 就是照片质量不太好，清晰的没几张。有些是照片本身质量不好，有些是上船的时候压缩了，有些是角度不正，有些是反光了。 去吃饭的个个都是有钱人，手机只求最贵，拍出来的照片还是这种鸟样，普及摄影技术任重道远。 选了最清楚的几张，打印出来仔细观察。米嘉在规划图上标明了各栋大楼的投资价格，简单相加，就可以算出一共需要四十亿左右。 按照10%的诚意金，那么只需要四亿，资金规模并不大。但是一栋大楼并不只是一个人看上，可能有十个八个，甚至几十个，上百个。 要是有十个的话，那冻结的诚意金就是四十亿，要是上百个的话，那就是四百亿。 当然只有最热门的那几块地会有上百人看上，不那么热门的地段可能只有三五个。 可就是热门地段的低价高，非热门地段的低价低。所以平均起来，冻结的资金也有大几十亿。 况且大家都能预计到米嘉开放项目以后，资金需求会很强烈，在龙津很难弄到现金。 所以大家都会抢着抓钱，形成风潮，原来没有资金需求的人也要抓着现金在手里。 就好像前几年本子的核电站被海啸摧毁，就有谣传说以后的海盐都不能吃了，被核污染了，结果大家都去抢盐，几大箱几大箱往家里搬。 这个谣言其实经不起推敲，现代一般吃的是井盐，开矿一样开出来的，海盐很少。 而且大海那么大，本子核电站泄漏的拿点辐射量其实没什么。 可是别人抢盐，你不跟着抢，万一盐被抢光了怎么办？难道不吃盐了吗？ 资金也是一样的，别人都抢资金，把资金囤手里，你不去抢，不囤资金，等你需要钱的时候拿不到钱怎么办？ 当然只能一起去抢资金囤在手里啊。 龙津小地方，市面上的现金是有限的，一旦发生现金短缺，从外面调钱进来需要时间，资金成本也高。 况且你龙津没钱，外面钱就很多吗？你龙津有项目，别的地方没项目吗？到处都需要钱呢。 就算是不打算投旧城改造项目的人，看到外头流动资金忽然减少，筹集资金成本大幅上升，也只能跟着抢资金，不然下半年的生意都没法子做了。 米嘉闹出这么大的事来，只凭着一张伪造的规划图？晓琴打了几个电话，找到了门路，直接去找到规划局得局长。 也不用废话，直接把这一张图放在局长跟前。 “晓小姐。”局长一看这张图就笑了，“你是第五十个给我看这张图的人。” 他拿出另一张同样的图来，比晓琴带来的更大更清晰，“还是看这张吧。” “局长这张图是哪里来的？”晓琴问。 “我有个朋友在花园岛买了房子。”局长说，“他也去参加米嘉的饭局了。” “照得还真是清晰。”晓琴说。 “不是照片，直接影印出来的。”局长说，“他当场交了一千万诚意金，米嘉就给了他一张影印版。” “一千万！”晓琴吃了一惊，能够当场拿出一千万现金的人，就算是省城也会颇有地位，何况是龙津。 “一千万不算什么，就算光买这张图都值。”局长说，“如果没有那么多人看过的话。” 如果有谁提前拿到规划图，买下新规划中最重要的无法绕过的地方等拆迁，就可以大赚一笔。 或者买下拆迁区商业价值最高得那些地方隔壁的非拆迁区房产，等重建完成之后也会升值。 还有很多种方法可以利用这张图来赚钱，可惜的是米嘉直接把图公开了，看过图的人太多。 “这张图是真的？”晓琴问，“不是有很多错误吗？” “的确和我们现在的版本有很多不同，但你要说是错误，那可未必。”局长说。 “这是什么意思？”晓琴问。 “规划是一项非常严谨，非常精密，非常科学的学问，方方面面要考虑的事情很多。容积、绿化、光照、道路、水电、垃圾、下水道等等等等。现在我们还没有定稿，还在努力工作，不停修改。”局长说。 正因为规划图还没有画好，所以招标工作还没有开始——其实这事政府急得很，恨不得早点开工。 “矿场公园边上本来有个公共汽车站，米老板这张图上没有，二十八公交车站的地盘一起列入公园内。”局长继续说。 晓琴点了点头，这个晓琪也说过。 “这是我们的图和这张图最显著的不同点。”局长说，“后来公交公司通知我们，他们决定撤销这个站点，因为站点密度太大。” “取消之后就变得和米嘉的图一样了？”晓琴明白了。 “我们有个同事不服气，说我就是不把这块地放到公园里，反正不大。”局长说，“可是不管怎么放都不行，会影响其他设施，工作量很大。只有放到公园里才行。” “这究竟是什么意思？”晓琴又糊涂了，“米嘉是怎么知道公交站点的事情呢？” “我不知道，也许是在公交车站有内线。”局长说。 “这有什么用呢？这附近都没什么建筑物，不会影响房价。”晓琴说。 “这我就不知道了，我只能说，米老板的图在某些地方比我们规划局的图更准确，更有前瞻性。”局长说。 “所以大家看到这张图，都信了米嘉的确是能拿到旧城重建项目？”晓琴说。 “越是懂行的，越明白这张图多珍贵。”局长说。 “不是有很多错误吗？也不止一个公交站吧。”晓琴问。 “大体是对的，至少那些房子的规划大部分是对的。”局长说。 “值得为此投入重金？”晓琴说。 “投入的钱会在银行开联名户口，每一个投资者都有一个户口，除非米嘉和投资者共同签名，否则谁都不能动户口里面的钱。”局长说。 “还可以质押抵押的啊。”晓琴说。 “那当然也不行，没有双方共同签名，谁都不能对账户里面的钱进行任何操作。”局长说。 也就是说，没有办法卷钱跑路，晓琴更加糊涂了。 “然后呢？”晓琴问。 “如果米嘉拿不下项目，建不到楼，那就要赔偿。”局长说。 “所以米嘉唯一的赚钱办法，就是拿下项目，重建好整个旧城区，再把房产卖掉？否则的话米嘉都要赔钱。”晓琴说。 “我想不出还有什么办法。”局长说。 “也许可以说要付一大笔税费，把钱提出来趁机跑路？”晓琴说。 “那我就不知道了，不过我想要是中了标，应该没必要玩这种小把戏。只要正常建设就可以赚很多钱。”局长说。 “好吧，我懂了。”晓琴点点头，“谢谢局长。” “不客气。”局长说，“晓小姐也要投资吗？” “不，是很多人到我们有缘贷借钱，我想弄清楚怎么回事。”晓琴说。 “原来是这样。”局长点点头，“那你借不借啊？” “我还没下决心啊，这个项目究竟靠谱吗？”晓琴说。 “市政府决心很大。”局长说。 决心是一回事，能不能做成是另外一回事。晓琴年初决心很大的减肥，结果越减越肥，现在比年初还重了两斤。 旧城重建是市政府的重点工程，要搞清楚来龙去脉，当然市政府的人最清楚。理论上来说，应该是负责基础建设的副市长。 不过副市长当然不会亲自写文件，他只负责在文件上签字。最清楚的是底下真正干活的人。 别人可能搞不清楚是谁在干活，安公子人脉广阔，还是能找出来的。反正这也算不上秘密。 花了一点时间和钱，还有人情，晓琴找到了真正负责这个项目的人，约了出来单独谈。 “聂处长你好。”晓琴说。