第一零六章 有缘贷
“一万八？”董罡自己摇摇头，“一万七差不多了，或许一万六更好一点。” “那你就跟他说要一万七。”米嘉说，“我们这里五十户居民，还有十四个商铺，总价值大约是八千万。让刘东出一半的押金，也就是四千万。” “四千万！”董罡吓了一跳，“不可能的。” “不是现金，硬通货就行，比如房产什么的。”米嘉说。 “那也不可能。”董罡说。 “我都能拿出三千万，刘东这么大老板不拿出四千万来好意思？”米嘉说。 “我们老板现金紧张的要死，拿不出这么多钱。”董罡说。 “也不会紧张成这样吧。”米嘉说。 “真的紧张，他最多就拿出几百万来。”董罡说。 “还真是想空手套白狼啊？”米嘉说。 “也不算空手套白狼，我们老板是打算把住户都安排到拆迁区其他房子居住。”董罡说。 “如果业主要钱不要置换怎么办呢？”米嘉问。 “现在这种时候，估计应该没多少人会选择要钱不要置换。”董罡老老实实说，“大家都觉得旧城改造之后房价肯定要升。” 如果升得多，那选择拿钱的人就亏了。这么多年来，房地产市场不断的教育大家，房价只有升很多、升非常多、升到买不起三种情况。 所以大家都会选置换，除非实在是缺钱。一栋楼四五十户人，大约会有四五户选择要钱。 这些人还不一定跟开发商要钱，还可能把房子私下卖出去，把置换的名额给别人。 所以根本用不着准备多少现金，一户七八十方，每方一万五，也就是一百多万左右，四五户的话就是五六百万，准备多一点，一千万怎么也够了。 “你回去和刘东说，必须要四千万，没有四千万，他们就要交给我做。”米嘉说，“我就不信你老板做这么大生意这么广的人脉，连四千万都拿不出来。” 董罡一想也是，就不再纠缠四千万了，“我老板拿出四千万之后呢？” “你们会建一个项目公司来做这单生意的吧？你就争取当这个项目公司的法人，然后让你老板先把这四千万借给你，你再注入项目公司。”米嘉说。 “啊……我明白了！”董罡一拍大腿，“我是法人代表，又是股东，公司的资金都是我出的，我就是实际控制人。” 到时候房子在项目公司名下，一开始拆迁，董罡准备好各项证据，偷偷把房子卖给负责拆迁的房地产公司。 刘东能怎么办，她什么办法都没有，就算去打官司也赢不了，顶多董罡把四千万还给他。 “你不是还想给刘东四千万把？”米嘉说。 “在法律上来说必须要给的吧？”董罡说。 “你坑了他这么多钱，还给他四千万？你想他拿了这四千万，会用来干什么？”米嘉说。 “会用来对付我！”董罡眼冒凶光，“这四千万我也不给他了，拿了钱我就移民去国外！” “用不着移民，慢慢打官司呗，打他五六七八年，到时候刘东说不定就破产了。”米嘉说。 “对啊，他本来资金链已经这么紧了！”董罡说，只要再加把劲，就可以让刘东破产。 本来刘东只有一亿多的身家，先被米嘉坑了三千万，这里再被坑四千万，就没剩几个钱了。 董罡不走的话，就要依仗米嘉。米嘉有战家走后盾，董罡拿了钱住到战家的养猪场里，刘东一点办法都没有。 “到时候米老板得多照顾照顾。”董罡说。 “你也不用偷偷把房子卖掉。”米嘉说，“刘东说不定会事先和拆迁公司沟通。你把房子卖给我，我按照市价跟你买，签字就可以拿钱，保证没后患。” “市价？”董罡问。 “市价。”米嘉说。 市价可不是拆迁价，距离好大一截呢，好像毛巾厂这个宿舍楼，市价只有八千万，拆迁价起码一亿。要是谈的好，说不定能谈到一亿两三千万。 不过既然要米嘉配合，肯定也是要分钱的，人家可不会给你白干活。 不过事情办好了，董罡可不一定只找米嘉一个买主，要是有别的老板肯出高价，董罡就卖给别的老板。 拿到钱就移民出国，有一亿在哪里都是人上人。 “那就这么说定了！”董罡愉快的说。 “好，大家一起合作赚钱。”米嘉说，“你回去就这么告诉刘东。” 他跟董罡说了一番话，董罡一听，忍不住欢喜赞叹，真是妙计。 董罡回到太虚财务，立马就和刘东报告：“老板，这单事真是难办！那个该死的米嘉！” “怎么了？”刘东问。 “他说可以建个项目公司，大家按照房屋面积入股，他拿出三千万注入公司作为保证金。”董罡说。 “这个混账，那三千万是我的钱！”刘东一听大怒。 “是啊，他建个公司，让人入股，等于一分钱都不用就可以持有这栋大楼。大楼本身八千万，加上他的三千万，就是一亿一，用这项目公司的名义做生意，上亿的本钱全是白来的，一分钱利息都不用给。等到拆迁了，他把公司卖掉，又可以赚一大笔。”董罡说。 “这小子还真是天才，拿着我的钱玩出花来了。”刘东说。 “他手里那些房产不在拆迁区，要全部卖掉本来很难，打包卖不但方便，而且价格还高。”董罡说。 “还有他的广告牌、宠物店和连锁网吧，这回可以趁机一起处理掉，让接手得地产公司吃个哑巴亏！”刘东说，“真是……他妈的！” 这个哑巴亏不吃还不行，关系到一整栋大楼的拆迁。 刘东给广告牌改了高价合同，本来米嘉是要亏几百万的，被他这么一弄，米嘉说不定能赚几百万。 还有宠物店和连锁网吧，刘东以为都是些没意义得资产，可是米嘉先用这两样生意吸收了一大笔充值款，然后又能卖出去赚一大笔。 想来想去，刘东没有别的话好说，只能感叹：“他妈的！人和人真是不一样。” “现在有两个办法。”董罡说，“第一种，我们拿出四千万来，也建个项目公司，让那帮业主入股，把业主都吸引过来我们这边。” “现在哪里有四千万啊！”刘东不耐烦的说，他手头只有一千多万现金，其中一千万还是咬牙从张乐军那里借来的。 “不一定要现金，资产也行，米嘉也没有三千万现金。”董罡说。 “他刚用连锁网吧吸收了一大笔充值款，手里现金肯定比我们多。”刘东说。 他的资产也拿不出三千万啊，都抵押出去了，不还钱根本没法子转移。 “不能找张乐军借吗？”董罡说，“那小子很有钱的吧？” “借你个头啊借，人家能白白借你钱，他妈的利息高的要死。还要拆迁区的房产做抵押，一不小心被人全吃了去。”刘东说，“你的第二个法子是什么？” “第一个法子都不够钱，第二个法子也不用说了。”董罡说。 “为什么？”刘东问。 “第二个法子要的钱更多。”董罡说。 “快说！”刘东不耐烦了，“卖什么鸟关子！” “米嘉出三千万，整栋大楼作价八千万，一共一亿一的本钱，也就是说，米嘉得股份还不到30%，只有20%几。”董罡说。 “我们直接把股份抢过来，压过米嘉，就能控股项目公司！”刘东明白了。 “对，这样米嘉的谋划就全便宜我们了。”董罡说，“我们卖公司，赚的钱全放进去自己口袋。” “米嘉全副身家都在这公司里面，我们还可以控制着米嘉的三千万资产！”刘东越想越是火热，绝地翻盘的好机会。 到时候刘东把项目公司买掉，得到的钱全提出来给刘东自己用，米嘉只有空头公司的20多的股份，想拿回钱？慢慢打官司去吧。 “可是我们没有钱，说这么多也没用。”董罡说。 “谁说我们没钱的，我们很快就有钱了。”刘东说。 “把其他拆迁区的房子也抵押给张乐军吗？”董罡问。 “与其抵押给张乐军，不如抵押给有缘人。”刘东说。 “有缘人？什么有缘人？”董罡问。 “肯给我们借钱的有缘人。”刘东说。 “龙津贷批下来了？能做了？”董罡忽然醒悟。 为了龙津贷，刘东折腾了不知道多久，花了多少心血人情，光是跑省城跑京城，就把万豪的VIP冲到白金了。 可是一直都有问题，刘东起来个大早，赶了个晚集。好几年前开始搞，那时候网络借贷还不怎么流行呢。 结果到现在网络借贷都成过街老鼠了，刘东还没把执照办好，简直就成了心病。现在终于弄出来了？ “不叫龙津贷了。”刘东叹了口气说，“这个名字不能用。” 这可是刘东千挑万选才定好的名字，为了这个名字他愿意出几百万。可惜不行，出钱也不行，上头就是不肯批。 “那现在叫什么名字了？”董罡问。 “叫做有缘贷。”刘东说。