第五十六章 龙津制药厂
“带我去见你们领导。”米嘉说。 “额……请问你是有什么事？”头一个年轻人问。 “有什么事也不是你能处理的。”战兰说。 “好吧。”另一个年轻人说，“跟我来。” 他们开着一辆小破电动车在前面领路，米嘉再后面开着奔驰。很快到了龙津制药厂，这儿已经完全没有制药厂的痕迹了，变成了十几栋商住大楼。 制药厂的办公室在其中一栋楼里，门口摆着一个硕大的药盒子模型，上面刻着龙津制药厂五个大字，其实它们已经二十多年没生产过一盒药了。 听说米嘉是来谈烂尾楼的，办公室里面呼啦啦来了一群人，为首的却不是董事长，也不是总经理，而是工会主席。 当年改制的时候，他们发现超过50个股东就要成立股份制公司，股份制的要求太多，当时达不到，只能做有限责任公司。 制药厂有一百多个员工，全部都要持股，谁都不肯放弃自己的股份。所以最后是由股份最多的二十个自然人持股，其他人把股份放到工会，让工会主席代为投票。 过了这么十几年，很多股东都已经年老体衰，还有些股东另外找到了工作，或者传给了子女，很多时候没空出席股东会，工会主席作为他们的代表，获得了巨大的权力。 股东会有什么议程，要做什么决定，工会主席支持哪一边，哪一边基本可以说赢定了。 “周主席你好。”米嘉看过烂尾楼相关的详细资料，对制药厂的事情知道得很清楚——那资料就是制药厂内部的人写的。 所以米嘉不看董事长，不看总经理，派了一圈名片，还要专门跟工会主席说话。 周显是个矮子哥老头，貌不惊人，就好像街上随处可见的退休老干部一样，看看米嘉的名片，点点头说：“米老板你好。” “米老板是想收购山边路86号那栋烂尾楼？”董事长问。 “我想买你们的债权。”米嘉说。 “我们的债权？”总经理问，“那可是三百多万！” “三百五十万。”董事长补充。 “连本带利三百五十万。”周显说。 “我打算出五千块。”米嘉说。 “五……五千？你开什么玩笑！”董事长站起来。 “我并没有开玩笑。”米嘉说，“龙津百货公司已经破产了，没有任何财产剩下，这三百五十万根本一分钱都不值。” “一分钱都不值，你花五千干什么？”董事长冷笑。 “你是为了烂尾楼吧，虽然烂尾了，也要按照建筑物的标准拆迁，我算一平两万，这么大栋楼也有五千万。”总经理说。 “那栋楼一分钱都不值。”米嘉说。 “你胡说什么？”董事长说。 “烂尾楼那块地下面是个矿坑，根本不能用来建楼的。”米嘉说，“幸好大楼烂尾了，要是按照原来的计划建十层，早就把矿坑给压垮了。” “这怎么可能！”董事长惊呼。 “烂尾楼在山边路，那座山是矿山。”米嘉说。 准确的是，是煤矿，山边路的山里有煤矿。这里的煤品质不算高，改革开放之后就关闭了，现在山上还有一个矿石博物馆。 “那都是山边了！矿坑不在这边。”董事长说。 “难道你以为以前的人就不会乱采乱挖？”米嘉说。 “你有什么证据？”董事长问。 米嘉拿出手机，登录龙津日报的网站，在上面查到七十年代的某一天的日报，从日报角落里面翻出一则报道给他们看。 字迹很模糊，董事长勉强认出几个字，串在一起，“公安机关破获一起偷采煤矿案件。” “对挖掘出来的矿坑进行填埋处理，不会影响人民群众居住安全。”总经理往下读。 “这也不能说明什么。”周显说。 “是啊是啊，上面都说没影响。”总经理说。 “还有后续。”米嘉又找到八十年代的一片报道，这次字迹清晰很多。 说的是山边路27号旁边发生坍塌，塌了一个大洞，里面还露出木头。专家去看过，说是下面有空洞，被雨水侵蚀所以塌了，填起来就没事。 烂尾楼的门派是29号，就是27号旁边。27号前面是25号，门口对着路，如果是路下面塌了，不会说是27号旁边，要么说是25号，要么说是路塌了。 既然说是27号旁边，那只有一个可能，就是现在烂尾楼的位置。再配合前面哪一篇报道，事情很清楚，被偷挖的矿坑就在烂尾楼下。 “建楼之前肯定要做勘探的吧。”董事长还有万一的指望。 “勘探报告那种东西，谁会认真做。”总经理苦笑。 “而且我们逼得这么紧，那边赶着开工，怎么会仔细勘探，肯定是找人随便看看就算了。这里填埋了两次，仔细勘探才能发现。”周显也说。 “一开始不是准备建十层的吧？”米嘉说，“我记得原来是打算建六层的居民楼吧？” “对，百货公司原来打算建六层的宿舍楼，一次过把有资格分房但是还没有分的人全解决了，然后再破产。”董事长想起来就生气。 “我们本来跟百货公司的老总商量好了，他们出地，我们出钱，建六层，各分一半。”总经理说，“谁知事到临头他们变卦，把地偷偷卖给别人！” “后来卖来卖去，设计也变来变去，最后变成十层电梯楼。”米嘉说，“幸好建了五层就停了下来，要是建成了十层，只怕已经塌了，不知道会害死多少人。” “拆迁的时候会怎么样？”董事长吃不准。 “拆迁的时候人家肯定会仔细勘探啊，旧城改造是要整片区域重建的，把周围全都勘探了，用的都是最新的仪器，这么大一条矿坑，怎么会查不出来。”米嘉说。 “查出来就不用赔钱了？”周显问。 “下面有矿坑，上面根本不能建楼，建了就是危楼，必须马上拆除，还想人家赔钱？人家随便找个地方打桩，就把你的烂尾楼给弄塌了。”米嘉说。 “那你还买我们的债权干什么？”周显问。 “当然有用。”米嘉说，“我是做广告牌的，到时候和地产商谈判，这块地可以用来做个筹码。” 这话的意思就是烂尾楼不值钱，只能用来做筹码。他们手上的债权用来打官司赢面很低，米嘉肯出五千块已经很不错了。 “五千还是太低了。”董事长还想还价。 “那你觉得多少？”米嘉问。 “十万！”董事长试着提出一个价格。 米嘉笑着摇摇头。 “老板我们还是走吧，他们根本没诚意。”战兰敲边鼓。 “要不五万？”董事长说。 米嘉站了起来说：“很高兴和诸位见面，看来这次我们是谈不成了，下次有机会再合作吧。” “米老板你别着急，别着急啊。” 董事长总经理和工会主席一起拉着米嘉。 “价钱可以慢慢谈的嘛。”董事长说。 “我们董事长就这样，狮子大开口。”总经理说。 “还是米老板给个价格。”周显说。 “这样吧，一万。”米嘉说，“行就成交，不行我就走了，这种小事，多谈没意思。” “我们商量商量。”董事长说。 呼啦一圈人全下去了，他们商量来商量去，都说答应了还有一万块钱，不答应什么都没有，还是答应了吧。 “好，我们接受这笔交易。”董事长说。 “我还有个条件。”米嘉说。 “什么？”董事长问。 “你们帮我把其他百货公司的债主召集起来，我要把他们手里的债权全部买下来。”米嘉说。 “价钱呢？”董事长问。 “和你们的一样。”米嘉说。 “这个倒是容易，不过要把他们召集起来不太现实，最好是我带你去一家家找，私下谈价格更优惠。”周显说。 “也可以。”米嘉说。 于是拟定合同马上签约，米嘉用一万块钱买到了龙津制药厂手里的八十万债权——要是从欠债开始算利息，到现在就是350多万。 然后就带着周显去找其他债主，那些债主们对烂尾楼早就已经烦了，甚至都没派人去烂尾楼盯着。 只不过传出来要拆迁，才又兴起了指望，万一打官司赢了，把土地拿回来呢。 结果米嘉给他们当头一棒，告诉他们烂尾楼根本一钱不值，债主们都泄气了，答应把债权便宜卖给米嘉。 多的一万，少的几千，米嘉花了五万块钱，就把百货公司的债权全都收集齐全了。 全部弄好之后，米嘉给了周显一个信封：“这次全靠周主席。” “这个使不得，使不得啊！”周显大惊失色。 “不是钱。”米嘉硬把信封塞到周显的包里。 “我这是纯粹义务帮忙！”周显强调。 “我这也是一片心意啊。”米嘉说，“您又没有出卖股东，只是带着我跑来跑去，收点辛苦费有什么呢？” “这怎么好意思。”周显把信封收了下来。 “晚上一起吃饭吧？”米嘉又说。 “这个真不行。”周显说，“晚上还有事。” “那下次吧，下次有空一起吃饭。”米嘉说。 “好好，下次。”周显说。