第1880章 吃肥了！
杜先生的想法很简单。 他又要这些香江人参与到沪海的大建设里面来，又不想他们通过各种手段，控制了沪海的房地产发展。 过去几年时间里，杜先生派了不少人去香江、日.本、新加坡、美.国等地方考察。 一方面是想要吸取它们城市建设的经验，另一方面也是想要看看它们的房地产发展状况。 杜先生在经过了仔细的掂量之后，这一次就暗地里联系了东南亚的华人富豪，让他们过来搅局。 全是香江的商人在控制鹿家嘴的发展，当然不利于沪海的发展。 否则他们想要让这儿的房价涨就涨，想要房价暴涨就暴涨，那怎么行？ 香江的房地产发展，杜先生可是知道得清清楚楚的，那样高昂的房价，绝对不应该出现在内地这里。 只要不是全部都香江人在这边买地修房子，杜先生便有法子让香江人跟东南亚的华人们有分歧，从而让房价不涨那么快。 另一方面，有了这些东南亚华人们的搅局，沪海市的卖地收入都会高许多。 这就是实际的利益了。 所以哪怕是杜先生明知道包括霍先生、包船王、殷俊等人会不高兴，他也这么做了。 在他这个位置上，固然要尊重这些爱国商人，但也不怕得罪他们。 自己治下的经济发展、民众们的生活质量，才是他最关心的。 如今来了一个开门红，15万美金一亩地，总共200亩，就是3000万美金！ 今天一共准备了上万亩的土地来拍卖，岂不是要拿到十几亿美金？ 现在国家的外汇储备才多少？十几亿美金这个数字说出去，不知道多少人会眼红！ 也只有沪海这么一个承担着重大责任的第一城市，才能够把这笔钱给留下来，否则要是换了另外一个城市，不说全部给你抽走，但90%拿走，也是很正常的事儿。 当然了，杜先生也清楚，拿到十几亿美金是不可能的事情。 第一轮就这么激烈，价格这么高的原因，在于这块地是绝对的黄金地段。 如果是退后300米之外的土地，那价值价格就完全不一样了，能卖5万美金一亩，都算是不错的。 杜先生又不傻，他怎么可能为了这一次的拍卖和筹钱，就把所有的黄金地段土地一次性的拿出来拍卖？这是傻瓜才做的事情！ 当然是要细水长流，才能够慢慢的去宰肥羊，为城市的经济和民生发展做出贡献。 “恭喜殷先生夺得开门红，现在我们开始拍卖第2号板块土地，也是紧挨着这1号土地的，起拍价格同样是1万美金一亩，每次加价不低于1万美金。”拍卖师笑着抬手道，“请各位出价！” “15万。” 殷俊想也不想的抬手道。 本来有人都准备举手喊价的，可听到殷俊的这个叫价，马上就放下了手。 在场的商人，除了殷俊之外，就没有两个年轻人。 就算是陈启踪这样的，也是经历了许多年商场的历练，属于是商场老油条了。 事实上，不是成熟稳重又聪明的人，今天根本就做不到这个位置上，不可能来参加拍卖会。 大家拍卖会去过不是一两次了，也是人老成精，深深的知道里面的一些弯弯道道。 像是殷俊这种，直接喊出了前面1号土地的成交价，明显就是对这块土地志在必得。 如果你是想要得罪殷俊，那就去竞价。 但这也是相当于当面打脸了，殷俊饶是温文尔雅的君子，遇到这种情况也会发怒。 更别说他那个护短的姐姐，如果听到了这个消息，那么以后在生意场上，只要有机会，麒麟集团可会处处针对你的。 “有没有人加价？15万？没有人吗？15万第一次……”拍卖师的声音放得很慢，到处的张望，希望有人能提价，哪怕是1万也好。 他本身就是政.府的职员，曾经去观摩过一些奥门的小型拍卖，所以临时充当拍卖师，还是缺乏经验。 要是换成了熟悉业务的拍卖师，此时就应该讲一个段子，让人们放松之余，又可以重新燃起竞拍的兴趣。 “18万！” 就在拍卖师喊到第二次的时候，一个六十来岁的富豪，忽然就举起了牌子。 殷俊心下有些发愣，心想难道我这个世界首富这点面子都没有，明知道我想要这块地，还要和我争，想要我多出钱？ 他另一边的吴光镇，随着大家的目光，一起去看了这个喊价的富豪，不觉苦笑了一声。 “俊少，这是邱得拔老先生。”吴光镇有些尴尬的道。 殷俊一听就笑了。 邱得拔就是新加坡富豪，上个月才在香江和包船王争夺了会德丰，却被殷俊的横插一杠而迅速的失败。 现在他忽然加价，肯定也是心头不舒服，故意要让殷俊多出钱买土地了。 “20万。” 少年举起了牌子，再次喊价道。 “好的！殷先生喊价20万！邱先生您还要加价吗？这块土地可同样是位置最好的！”拍卖师也认识邱得拔，或者说是记住了他的名字，冲这一点来说，他还是比较称职的。 除了殷俊，大家都在看邱得拔的反应。 华人的圈子就这么大一点，谁不知道一个月之前发生的收购大战？ 听说邱得拔铩羽而归也不是什么稀奇的事情，大家也当然听说了是殷俊帮助包船王一战定乾坤的。 邱得拔这么提高价格，明显就是在发泄不爽。 如今他已经让殷俊多花了1000万美金，如果他还要继续的加价的话，那可不是在发脾气了，而是跟殷俊宣战了。 跟世界首富宣战，那是什么概念？ 胆子太肥了！ 面对大家的围观，邱得拔表现得很镇定，他同时也有些佩服殷俊，居然都没有回头来看一眼，这也是体现了强大的信心。 但无论怎么的，邱得拔没有再次举起牌子，于是这第二块土地便被殷俊以4000万美金的天价买下。 大家这才松了一口气。 是这样的话，大战应该是打不起来了。 殷俊不是气量狭窄的人，对于邱得拔这么表达不爽的表现，自然是可以理解。 毕竟包船王和邱得拔的大战，你一个外人插手进去，邱得拔当然可以发泄一下不满。 殷俊倒是没有说什么话，接下来又拍了第三块相邻的土地。 这一块200亩的土地，他还是以15万美金一亩的价格买下的，这一次邱得拔倒没有再出手。 拍下了这块地之后，殷俊一口气已经拿了600亩的土地，花费了整整1亿美金。 如此大的手笔，在全国内地都是第一次。 杜先生心头已经踏实了一半。 可拍了这么三块土地后，殷俊便没有再出手。 第四块相邻的土地，是霍先生的二儿子代表霍氏家族拍下的，价格还是直接一口价15万美金。 见到了这个价格，大家也没有去争夺，也就默认了是公价。 虽然有好几个富豪，和杜先生关系很好，甚至私下里杜先生含蓄的告诉了他们，希望这场拍卖会不要是那种默契的买卖，但他们却也没有出手。 原因很简单。 如果拍卖价格是3万、5万美金一亩，那肯定是严重低估的默契拍卖，大家一起占沪海市的便宜。 但如今已经是15万美金一亩了，在华国已经是价格最高的，完全不存在贱卖的可能。 要是在这种情况下，还要去不断的拉高价格，不但会给沪海市拉仇恨，更会在华人商人圈子里面，留下一个很恶劣的印象，更会得罪香江人。 而且看着人家香江人的做派，他们也不是想要独吞的——你没看到殷俊拍了600亩就停下了吗？这就是给垢面的人留一块肉了，否则以殷俊400亿美金的资产，买完了今天的土地都不是什么问题。 既然香江人懂规矩，那么这群东南亚的华人商人们，也会懂得基本的商业道德。 果不其然，霍二公子拍了400亩便停手。 第三个代表包船王出价的吴光镇，也拍了400亩便停下来了。 李超人也只是拍了200亩，和后面的郑羽彤、李照基、王得辉、陈启踪等人一样。 香江的这些一流地产商人，基本上就是200亩便足够了。 后面的那些东南亚的华人豪富们，同样也是买的200亩土地。 而这么一大片的沿江土地，并不是说以横着的长方形地块出售的，而是以竖着的长方形板块出售。 这样每200亩占据的沿江面积，其实是以“宽”来记数，而不是以“长”来排列。 一排排下去，起码也得上万亩的拍卖，才能围着走半圈。 但今天的拍卖肯定没有上万亩之多。 这第一线的沿江土地，最多也就是3000亩左右，剩下的全都要留下来，等待以后再开发。 甚至于今天拍卖的沿江土地，也只是靠左右两边的，正中的最精华2000亩左右，是根本没有动。 从这一点来说，杜先生非常具有商业头脑。 当然了，今天拍卖的绝不仅仅是沿江的黄金地段。 往后三百米到八百米的位置，还有更大的一片土地要出售。 这些土地不但面积更加的庞大，而且还更加的灵活，不限于200亩一块，你想要100、300、500、1000的都有。 人家切割得好好的，就等着大家来购买呢！ 一些二流的地产商人们，等着就是这后面的土地。 在他们来说，最好的土地买不到，但这次一等的土地却还是很有投资价值的。 等到前面的沿江房地产开发完毕后，那他们的土地就会水涨船高的受益，赚的钱可不是一点半点！ 也是在这里，竞争也越发的激烈了开来。 香江商人们和东南亚华人商人们，都你争我抢的争夺着地盘。 许多地方的价格本来是3万美金一亩都能买到，后来却非得要五六万，甚至是更高的价格才行。 这么一天的时间，沪海市一共卖出了鹿家嘴13000亩的土地，成交价格超过10亿美金，创下了全国单次拍卖土地最多，价格最贵的记录！ 这一次，沪海市可是真真正正的吃了一块大肥肉！ 肥得流油的那一种！！