第1716章 互相交锋
这些大佬们是身经百战的英雄，这些专家也是从国外留学回来，有着丰富经验的经济学家。 换了在20年之后，区区一个亚.运会的项目，肯定不会让这些大佬们一起坐在房间里，和商人们争论得如此激烈。 可是如今不一样。 亚.运会相当于是华国改.革开.放之后，第一次面向全亚洲、甚至是全世界展现自己的机会。 封闭了几十年，大家对于华国内地现在是怎么一回事儿，到底是什么样子，都是忐忑而好奇的。 如果有记者和运动员们来到华国，到处报道和宣传，多让他们看到华国积极向上发展的精神面貌，肯定就会让他们愿意更多的来了解和探索，甚至是投资。 这么一个绝好的自我宣传的机会，当然是内地这些大佬们梦寐以求的，所以他们才这么积极认真的全都来参与了。 但是他们面对的郑羽彤，却也不是平凡人。 以一个平凡的学徒的身份，最后挣得了数百亿美金的身家，荣登香江前三大富豪的位置，郑羽彤可不比他们差得了多少。 在面对他们的质问时，郑羽彤虽然知道了这一次的谈判不怎么好弄，可他也没有心慌、 因为他的身后是霍先生、包船王、殷俊等超级富豪，是几乎香江一大半的富豪阶层，也是几乎香江全部的爱国商人们。 爱国商人虽然爱国，但是他们也要挣钱吃饭发家，这两者在香江人眼中，是并不违背的。 现在内地的许多政.策，其实都没有执行到位，外资商人还好一点，其余的私营企业可谓是步步艰辛。 郑羽彤和殷俊谈过，知道内地的大佬们的复杂心态。 他们想要发展经济，又怕经济发展之后，一切都失去了控制。 否则现在香江的商人们愿意承担整整70亿人民币的费用，他们应该是高兴才对，而不是这么的吹毛求疵。 “阿俊在香江买的土地，和内地是不能比的。”思绪之中，郑羽彤整好以暇的道，“香江地窄人多，经济高度的发达，人们的生活水准也远远高于内地。现在华京一套房子才多少钱？我之前买了一套600多平米的四合院，还是在二环路以内，价格也才100万不到。 但你们知道，如果是在香江的同等区域以内，同等面积的住房，能卖到多少钱？起码是1000万以上！如果是这么算下来，在华京的这15平方公里土地，价值也仅仅是10亿人民币左右而已了。而我们给出的代价却是70亿人民币以上的修建费用。 是，你们可以说，以后华京会发展，一定能追上香江的！所以房价地价也会保障。但那是得多少年？香江发展了100多年，天时地利人和之下，才有现在的成就。华京想要赶上香江，10年、20年时间总是要的吧？我们投下了70亿人民币进去，等到十年、二十年之后，挣个1000亿人民币，真的很多吗？” “账可不是这么算的！”另一位戴着眼镜的老人道，“房地产的利润，哪怕是最暴利的，也没有听说过十年就能挣十多倍的！你们难道这样还不满足吗？” “我们香江商人的钱，都不是大风刮来的。”郑羽彤摊开了手，“我毫不夸张的说，现在除了有数几家公司之外，别的公司都紧急在香江抢购房子和土地，哪里有多余的钱投到内地来？未来三四年时间，我们要抽调70亿人民币、也就是200多亿港币，这对我们在香江的生意有多大的阻碍，难道不应该算在里面吗？” 顿了顿，郑羽彤叹气道，“如果诸位先生觉得，我们真的是在占便宜，那么这个事情也就不谈了。……不过我代表香江的这些爱国商人们，向大家许诺，我们愿意捐献10亿港币，作为支持祖国的亚.运会的举办！” 听到郑羽彤这么讲，云老不觉笑了起来，“郑先生，不要着急嘛，我们大家就是在探讨探讨，他们只是要问得清楚一点，免得以后我们对民众们不好交代……你也知道，我们内地的情况和香江不一样，要是老百姓问，为什么把我们国家的土地卖了？我们答不出的话，可是不好的。” 在40年之后，几乎是懂事的小孩子都知道，华国的住宅是70年产权的，商业房产是40年产权。 然后综合运用土地是50年产权，工业土地是50年产权。 可这一条规定是90年才颁布的，然后才有开始补办房产证，计算房子年限的事情。 但在这一世不一样。 早在前几年 在现在摸着石头过河的时候，房地产都只是起步，商业地产就更加没有影子。 所以现在根本没有什么产权的事情，在南湾的那些小区，也只是很模糊的“转让”等字眼，绝对没有出现售卖。 因为在我们国家，土地是不可能售卖的。 可在座的大家都是聪明人，知道这只是一种说法罢了。 莫不成人家花了70亿，才得到的15平方公里的土地，你能转眼就给收了回去？ 那可是绝对会引发剧烈的反弹的，整个儿都臭了，再也没有人敢和你做生意了。 郑羽彤也明白这一点，所以他没有怕过。 闻言之下，他微微颌首道，“我知道大家在担心什么。但我不明白大家为什么会这么担心？我这个人，人微言轻，可能没有什么信用可讲。但是这一次我们香江财团的几个领头人，包括霍先生、包船王、阿俊这三人，在国内外，应该也算是比较有信用的人吧？ 正因为这块土地太大了，最后我们能拿到手，才能显得出内地发展的决心！才让大家知道，你们不是小打小闹，而是在每一个领域都可以有大手笔！ 再则说了，让我们拿到了这块土地，不但可以帮助华京更快更好的发展，更可以给海外的华人们一颗定心丸吃，让他们可以更加积极的投入到自己祖国的建设中来！ 要知道，别的欧洲和美.国的华人们且不说，泰国、印尼、马来西亚等国家的华人富豪，可也是很多的啊！他们一个个的都家财万贯，在当地有着庞大的影响力。要是他们都来了，这些国家的本国公司，难道不会来内地找机会吗？ 还有从现实的角度来说，拿着这70亿人民币，政.府不但不用出一分钱，反而是可以有一系列的地标性的建筑物，让它们成为华京的脸面。让外国人来看到，都能佩服，都能感受到华京的发展，感受到华国的发展，这又有什么不好呢？” 在座的人不觉微微点头。 这也是他们愿意和香江地产商团谈判的重要原因。 最主要的还是这个带动作用。 虽然现在有殷俊在内地做了好几笔大投资，可殷俊跟内地的关系本来就不一样，那些和内地生疏的富豪们，总是有点担心的。 如果香江地产商团这一次联手拿下了亚.运会的项目，得到了丰厚的回报，那么这才回让那些华人富豪们感到安心，可以回国来投资。 别忘了，香江的富豪们，交由可是很广阔的。 刚才郑羽彤说的那些东南亚富豪们，哪个不是和香江的富豪们有千丝万缕的关系？ 有了朋友在某个地方做生意，带动没有过来的朋友们一起发财，这在世界哪一个国家来说，都是很常见的。 不过不代表大家都被郑羽彤说动了。 刚才那个清瘦老人直接道，“郑先生，你都说了这些是我们的地标建筑，也是华京的脸面，那为什么这亚.运村接近4000套的房子，最后亚.运会结束之后，都要无偿归你们呢？按照刚才你估算的价值来算，它起码也是价值一二十亿人民币的吧？” “这还是现在估算的价值，如果是6年之后，华京的城市建设发展起来了，各种配套设施完全了，再加上亚.运村的高档品牌效应，起码都是三四十亿的资产。”微胖的老者也道，“虽然你们自己开发那多出来的土地是一回事儿，可这亚.运村的房子，我觉得还是由市政.府全部出售，所得款项拿来做市政建设的好。” 郑羽彤心中一阵苦笑。 他心想你们是不是没有搞清楚状况？ 没有我们的几百亿港币投资，你们怎么可能修建得起整个亚.运会所需的场馆和道路交通建设？ 在这样不花一分钱的情况之下，不但能好好的举办亚.运会，打响了名声，更能免费得到那么多的场馆，这是多好的事儿啊？ 结果你们还要和我们争夺这些房地产，是不是太贪心了？ 但郑羽彤却没有动怒。 生意人最忌讳的就是生气的时候做出决定。 郑羽彤都是中年人了，也是香江首屈一指的大富豪，自然没有那么的幼稚。 特别他面对的根本不是什么生意上的谈判对手，而是更加重要的政.府大佬们。 如果和他们正面闹翻的话，以后怎么在内地做生意？ 别的不提，单是现在已经有了眉目的沪海市的普东鹿家嘴的沿江土地，不就是泡汤了？ 那可绝对划不来 …… （求订阅！）