第1606章 想分一杯羹
世上没有不透风的墙。 殷俊那么庞大的大屿山发展计划，尤德肯定不可能一个人决定。 他需要自己考虑，也需要政.府的各位大佬帮着他考虑。 到底这个计划能不能行，如果能行的话，需要怎么才能规划和约束好，怎么才能为政.府、为香江谋取最大的利益。 殷俊的计划书给了尤德之后，尤德连续举行了七八场的讨论会。 既然这么多人参与了讨论，消息就不会密不透风。 更何况香江的地产商人是出了名的人脉宽广，他们和港.府的许多大佬，都有着千丝万缕的关系，可以第一时间就得到消息。 历来的许多次政.府分蛋糕，都是他们提前得到了消息，然后经过充分的准备，一口气吃掉了最大最肥美的一块，只留下很少一点给普通的老百姓。 所以今天他们就来这个新年车牌拍卖会上堵殷俊。 就像是上一次的慈善拍卖会一样，只不过那一次的人和现在的比起来，档次就要差了许多了。 除了霍先生和包船王是地位崇高，不会那么的放低身段之外；除了李超人是殷俊最亲密的合作伙伴之外，香江数得上号的华资房地产开发商，基本来了大半。 连和殷俊有点明争暗斗的恒隆集团陈正熙都来了，其它公司有什么放不下脸面的？ 哦，对了，这一次来的人，基本上都是参加了圣诞溪矿区股份购买的。 郭德胜他们，并不那么的想要表态，可也想要浑水摸鱼，在这么一场盛宴之中分一杯羹。 毕竟这么大的富矿区，只以目前的估值来收买股权，绝对是良心价。 况且殷俊还用麒麟集团做保证，如果没能达到15亿吨的富铁矿，将会现金补助差价，这就更让人心里踏实。 前几天，许多中小公司的老板和董事长，都参加了麒麟集团主持的“圣诞溪观光团”，现在都还没有回来。 根据他们传回来的信息，圣诞溪铁矿的确是数十年来西澳州的一大惊喜，现在无数的矿业专家都拥挤在那里，探查和讨论着。 根据最保守的估计，15亿吨的富矿已经是确定的了，甚至于周围的60%以下的铁矿，都有可能达到两三亿吨左右，这可是非常意外的收益了。 对于这些实力不够的人来讲，圣诞溪铁矿就是未来数十年一个稳定的收益，是他们难得的好投资。 但对于今天拍卖会现场的人来说，这不过是一个资产的配置而已，真正能让他们腾飞的，还是殷俊提出的大屿山发展计划。 多达3000公顷、30平方公里的土地，除了迪斯尼乐园之外，还有多少的商业、住宅、休闲、度假区域可以开发，真是想一想就能明白。 殷俊初步的投资就定在了1000亿，随时还能增加。 依照地产行业的行事规律，如果投入是1000亿港币，那么至少能带动1万亿的产业链条。 然后在大屿山的整个儿的生意规模，也会达到5000亿港币以上。 要是等到以后迪斯尼乐园火爆、附近的各种商业设施成熟起来，那么这些土地和产业的价值，突破10000亿也不是什么好稀罕的事儿。 香江如今的经济是不景气，但总不可能一直的衰败下去吧？ 以殷俊的聪明才智，肯定知道，等到他的大屿山建设好了，正好可以赶上香江新一轮的经济上行吧？ 迪斯尼乐园对于孩子们的吸引力，对于年轻人的吸引力，那是绝对无法想象的。 单是这个迪斯尼乐园，一年数百万人的涌入，都不是什么夸张的事情。 再加上殷俊计划书里面的森林酒店、攀岩乐园等等项目，那些人肯定能在大屿山呆上三天左右。 每一位客人都呆上三天，对于一个旅游区来说，是多么大的消费潜力，只要是做房地产生意的都明白。 既然如此，这个区域的住房、商业区，岂不是会变得价比黄金？ 修出来之后，住房卖掉来回笼资金，商业区只租不卖，每年光是收租金，都能赚得盆满钵满了吧？ 投资进去，十年翻十倍，完全都不是什么问题。 现在的问题，主要就是在殷俊愿不愿意带大家玩了。 对于这一点还真不好说。 殷俊是出了名的不愿意分享。 这一次的圣诞溪矿区，恐怕也是因为规模太大，足足315亿美金的规模，他手里的资金不够用，所以才积极的吸纳大家的资本的。 为什么殷俊手里资本不够用？ 他不是手里有着上百亿美金的贷款和现金流，一直没有动用吗？ 原来是准备用在大屿山啊！ 大家反应过来后，就觉得这一次的大买卖不容易掺和进去。 但做生意的话，当然就是迎难而上，拼命也要创造机会。 所以才有了今天大家的一起参加拍卖会。 听到郑羽彤详细的说了一遍，殷俊算是明白了。 然后他看着郑羽彤道，“郑伯，你也想来加入？” “有机会的话，当然要参加啰！”郑羽彤一脸的哀怨，“阿俊，你别忘记了，你之前就抢了我的生意，弄得我好几个月都没睡着啊！” “什么生意？”殷俊一愣。 “新会展中心项目！”郑羽彤咬牙切齿的道，“我盯了那么久，却被你一下子就撬走了，你说我冤枉不冤枉？？” “我们也早就有联系啊。”殷俊是绝对不会承认的，“我姐早在一年前就开始和他们沟通，邓莲如小姐上任之后，每周我姐都会约她吃饭讨论，公关了许久，才让她愿意和我们麒麟集团谈判会展中心土地的事儿。 我自己也是从前年就开始做会展中心群体的策划了，你看到了图吧？这是一时半刻能做出来的吗？花了那么多心思，你却说是抢生意，我才是最冤枉的！” 郑羽彤被殷俊这么一说，倒是有点不好意思。 他本来就是倒打一耙，希望能从中得到点好处。 真实的情况是，他都还没有来得及去和邓莲如联系，人家麒麟集团那边就搞定了一切，得到了批准了。 郑羽彤除了感叹殷俊的行动够快之外，还能说什么？ 生意场上，不就是讲究一个我比你行动快吗？ “大屿山发展计划，我是不打算和别人合伙的。”见他不再说话了，殷俊笑了笑，淡淡的道：“那里是我麒麟集团的总部，我自然希望触目可见的地方，都是属于我的。” “你可真吝啬，那是30平方公里啊！”郑羽彤微微点头，既然殷俊这么说了，那么肯定没有什么机会了，“不过你如此的吃独食，真不怕大家群起而攻之？” “不怕。” 殷俊比起了手指，“霍先生不会参与，包船王也不会参与，李超人是我的生意伙伴，也不会参与。郑伯你是一个好人，也不会参与……只要你们都不出手，我怕他们那群乌合之众干什么？要怕他们的话，我还做什么生意？” “呵呵，你倒是看得起我。”郑羽彤耸了耸肩，对于殷俊的拍马屁倒是很受用。 不过殷俊也说对了，就算是有人要串联对付殷俊，他肯定也是不会参与的。 都不会成功的事情，干嘛要陪着他们去疯？ 殷俊失去了香江的一切，人家在美.国和内地都有丰厚的产业，哪里都能东山再起。 而如果他们失败了，肯定会面临麒麟集团的疯狂打压，那可不是说着玩儿的。 郑羽彤肯定愿意相信的是殷俊会胜利，而不是别的那些人。 因为郑羽彤是看着殷俊成长起来的。 从当初开价100万广告费的青涩少年，到现在比自己还要高一个等级的超级富豪，殷俊只用了区区6年。 而他现在的成就，郑羽彤觉得自己60年都弄不下来。 都是这样的天才了，自己又看到了他惊才绝艳的一面，难道还傻乎乎的跟着那群人去对抗他？ 一群绵羊，无论怎么联合，也是不可能击败老虎的。 不仅仅是郑羽彤，他对于商界的那些朋友，也是知之甚详，知道许多大佬都不会加入。 比如说华懋集团的王得辉，这就是一个自私小气吝啬的商人，想要他去冲锋陷阵，那简直是做梦。 合和集团的胡印湘，本身就是内地的铁杆，只要内地说一句话，他不帮着殷俊来对付这些敌人都是属于厚道了，更别提什么和殷俊作对。 恒基兆业的李照基……呵呵，殷俊拿了恒基兆业25%的股份，是第二大股东，李照基对付殷俊，不是对付自己吗？ 少了他们几个，再加上殷俊说的霍先生他们，香江还有几个有身份有地位的大富豪，能挑起大梁和殷俊对抗的？ 没有了。 即便是有几个身份地位够的，他们也会掂量一番自己的实力。 特别是在现在这种，大家都被经济危机拖累很多的时候，他们更不会把有限的实力拿来和殷俊拼搏。 赚钱到自己的荷包里面，才是最正确的做法。 如此一想，殷俊还真是没有怕这些人的想法。 况且再从深处来琢磨，如果殷俊因为一个大屿山发展计划，就怕了这群人的联手，那下一次怎么办？还有别的人想要窥伺他的别的产业怎么办？难道全都退让吗？ 那可是会全部完蛋的啊！ 所以即便会两败俱伤，殷俊也不敢后退的。 退就代表了你软弱可欺，就会被更多的群狼涌上来，将你的产业全部吃掉。 在郑羽彤思索之中，殷俊轻咳了一声，“郑伯。” “嗯？” “你们的眼光怎么光是盯在我身上？那么大的发财机会，难道没看到？” “什么发财机会？”郑羽彤精神一振。 “大屿山那么大，我一个人又买不完，你们为什么不在我的旁边买土地，跟着发展呢？”殷俊转头问道，“迪斯尼和我的整体策划，带动的难道就仅仅是那30平方公里的土地吗？旁边就没有好点的土地了吗？就没有人去了吗？” “嗯！？” 郑羽彤蓦的愣住了。 旋即他脸上露出了狂喜之色，用力的拍起了殷俊的肩膀：“阿俊啊阿俊，你真是一语点醒梦中人啊！！” …… （继续跪求订阅！娱乐书只能靠订阅了，谢谢老爷们！！）