第六百二十五章 谋局
开始是几十个人在闹腾，渐渐的这种烦躁和失落的情绪就散开了去，让更多的人烦躁不安起来。 要不是麒麟安保队来了200多人维持秩序，恐怕这售楼部早就被冲击了。 这一幕幕，都被早上赶来查看购楼盛况的摄影记者们，一五一十的用电视信号给传播到了香江的千家万户。 早早的就到了售楼部这边的殷俊和乐易铃，也看到了这样的群情激奋。 香江人有时候是很彪悍的，觉得自己被“戏耍”了的他们，不但是喧嚷着，还开始推攘那些比他们强壮许多的安保队员们。 这些都没事儿，但有些捡起石头就砸向售楼部的，却直接被安保队员们给揪出来，按在地上捆了起来。 但就算是如此，也没有阻止他们的暴躁情绪，反而是有更多的人围了过来。 不管是看热闹也好，还是起哄也好，情况就变得有些复杂起来。 站在二楼的窗口看着这一幕，已经叫了流浮山下的安保队赶紧多派人坐车过来的乐易铃，脸上冷得很。 “这些家伙，买房不成，难道还成打劫的了？”乐易铃埋怨道，“要不要找警.察过来？” “警.察过来也没有用，毕竟现在还没有造成什么伤害。”殷俊道，“他们一开始只是感到遗憾，可埋怨的人多了，就觉得是我们对不起他们了。然后又想着这么便宜的房子他们没份儿，下一批的房子有可能会涨价，这种失落感就造成了他们的心态失衡，稍微有人煽动，就闹事儿了。” “哼，他们倒是不笨，知道第二批会涨价，”乐易铃冷笑了一声。 作为一个成熟的房地产公司，分批放出房子，哪怕是一起修好了都不能一起出，目的就是为了不断的涨价。 位置好的涨价、朝向好的涨价、户型好的涨价、遇到大环境涨了也涨价……反正就没有房地产商不涨价的借口。 麒麟花园殷俊是交给乐易铃来打理得，而恰好这房子也是和购房的民众讨论的一样，第一期的1062套房子，都是一起修建的，后面的几批预定是在之后的两三个月分批次卖完，涨价幅度依照市场反应来定。 按照现在的情况看，起码也得每次涨价个10-30块左右了。 毕竟这还是麒麟工厂的数千人没有出手的情况下，如果他们加入了购房，再增加五倍都不够。 他们之所以不出手，是殷俊已经给他们许诺，以后会有更好的楼盘、户型给他们，价格比这还要便宜。 大家都是苦日子过惯了的人，一听说比现在的还好还便宜，当然就没有傻瓜来和这些普通购房者抢啰。 “姐……” 殷俊却是沉吟开来，“你说如果真的咱们把房子就现在卖出去，会不会引发更好的效果？” “为什么这么傻？”乐易铃奇怪的看着他，“你现在卖房子，少赚了许多不说，人家也不会感激你！而且还搞乱了我的部署。” “姐，香江地产建筑商会不是想要买我们这块地吗？”殷俊道，“我估摸着，如果能把这块地高价卖给他们，我们也会省得许多精力，去做我们自己熟悉的娱乐行业。而怎么把土地高价卖给他们，不就是制造出一个供不应求、甚至需要抢着买房的景象来吗？现在我觉得就是一个大好的机会。” 听到这个，乐易铃倒是眉头一动，没有反驳殷俊。 郑羽彤来找他的谈事情，殷俊是和乐易铃说了的。 乐易铃其实对房地产的兴趣也不大，这样修房子的粗活儿，她根本不喜欢，她还是愿意在文化娱乐上面驰骋。 但以乐易铃的性格，明知道房地产赚钱，那她就不可能把这生意给推了出去。 因此，乐易铃才一本正经的打理起这个她不怎么擅长的房地产生意来。 当然了，真正打理麒麟花园的，还是站在两人身后的霍健宁。 5月份和殷俊一起从美国回来后，霍健宁就一头扎进了麒麟建筑公司，担任总经理，集团总经理乐易铃基本上不管具体操作，那么自然就是他来打理了。 霍健宁是一个经营的天才，但他毕竟没有什么工作经验，一开始的时候，简直是懵的。 可霍健宁后来能成为打工之王，人家还是有真本事的。 足足有两个月的时间，霍健宁一天只睡5个小时，直接就泡在了工地上，从购买原材料、分配工人，到建造房子、检验质量等等，他每一个环节都去努力学习和了解，到了现在，他俨然就是一个房地产建筑领域的专家了。 见乐易铃不说话，殷俊就转头问向了霍健宁，“宁哥，你觉得呢？” 霍健宁之前和殷俊打赌，如果《夺宝奇兵》票房达到3亿美金，那么他就会为殷俊工作十年。 虽然《夺宝奇兵》还没有上映，霍健宁就已经归于殷俊旗下了，但《夺宝奇兵》最近在全世界疯狂捞金的泰势，还是让霍健宁叹为观止。 别说是3亿美金了，就是按8亿、10亿美金，都能想一想的！ 想着殷俊这么好的眼光，霍健宁更加坚定了自己跟着殷俊干的心思。 今天的麒麟花园第一期第一批的成功，让霍健宁的心气儿都高涨了起来。 但还没等他想着大干一场，老板就忽然说起，要卖掉这块可以挖出金子的土地，他心下就有些急了。 可霍健宁绝对不是热血冲动的傻瓜，他第一反应并不是质疑殷俊的想法，而是琢磨起了这样做，会给公司带来什么好处。 思绪一晃而过之处，霍健宁对殷俊道：“开发麒麟花园有开发的好处，不开发有不开发的好处，主要看俊少你想要赚多少钱，以后的主要发展方向是什么。” 乐易铃眼中光芒一闪，心想这小子还算是知趣，没有自己做决定，而是遵从阿俊以后的大目标，并且准备以这个为前提来努力。 殷俊自然也明白霍健宁的意思，不觉一笑，“宁哥，你用不着这么客气。说说你的看法吧。” 霍健宁点了点头：“房地产行业无疑是香江非常有发展前途的行业，因为香江的土地只有这么多，而不断涌入的人口，使得香江的房子越来越紧俏。从麒麟花园来说，我们真要是能用10年时间把它开发出来，利润起码是10亿港币级别的。 如果是寻常人的公司，我自然建议我们抓住麒麟花园，慢慢的开发，一路吃到底。然后中途遇到有好的地块，我们也可以介入。如此不到20年时间，我们成为香江第一的房地产公司不敢说，但前十的绝对是可以期待一下的。 可是俊少你不同，你是一个真真正正的天才。别的不说，你策划的那些漫画书，在旁人看起来只是微末小道的东西，居然能做到30亿港币的市值，而且是只多不少。还有电影电视剧剧本，我统计了一下，凡是您策划的电视剧和电影，无不是能拿到超高的票房，回报率基本上是达到了200%-300%以上。这就让我觉得，您现在做房地产，实在是有些埋没了您的天分。” “哦？” 殷俊来了兴趣，他原本以为这个前世的房地产巨头会劝自己继续深耕房产业，没想到霍健宁居然说做房地产是埋没了自己的天分。 “如果是我来建议，我觉得我们完全可以按照俊少你之前的想法，做一出好戏给那些房地产商人们看，卖掉这块土地。从他们的手里拿到一笔大的资金，我们自己来开电影公司。”霍健宁迟疑了一下，道，“甚至于，我们拥有自己的电视台，也不是不可能！” “啊！？”乐易铃被霍健宁的想法给惊呆了，殷俊想要买佳视的事情，这个世界上他只告诉了乐易铃，别人都不知道，这小子怎么猜测出来的？ 霍健宁看了看她，继续的道，“如果我们拿着这笔巨款去收购佳视，有了佳视作为航空母舰，再在外围发展驱逐舰、护卫舰等等，有着俊少的天才编剧能力，要不了十年，佳视就能走向全亚洲，成为娱乐行业里面不可抵挡的巨擘！到了那时，可比起房地产商要厉害多了。” 说到这儿，霍健宁也顿了顿，“我说的是乐观的估计，毕竟现在因为《麒麟日报》，佳视的大股东们和我们势同水火，想买根本不容易。但这也是一个目标，我觉得拿下这么一个电视台，绝对是一本万利！” “啪啪啪……” 殷俊拍起了手掌，笑着对乐易铃道，“姐，怎么样？我说宁哥的眼光和远见不凡吧？有了他的这么分析，你觉得我的想法还行吗？” 殷俊早就知道，霍健宁的厉害，并不仅仅限于他在地产行业上面的能力。 前世长江实业那么多的公司，地产、港口、能源、商贸等等，霍健宁一个人打理得井井有条，这就代表着他的才能是全面的。 “打工之王”不单单是对他的薪水的艳羡，更是对他能力的一种认可！ “怎么才能让他们高价买了我们的土地？”乐易铃没有回答殷俊，而是问起了霍健宁。 “很简单，明天一早，我们就在《麒麟日报》上面打广告，宣布第二批开始发售，每方呎涨价20块。第三天再涨价20块……”霍健宁道，“每天都涨价，一周之内，把房子全部给卖出去，这样他们就懂得其中蕴含的巨大潜力了！” “能卖光？”乐易铃问道。 “华国人都买涨不买跌，只要营造出那种供不应求的势头来，他们不想买也得买。”霍健宁充满自信的道，“更何况，我们根本就不用再造势了，有了这么优秀的房子，有了这么厉害的商铺租赁政.策，涨一点价算得了什么？不买的才是傻瓜！” 乐易铃点了点头，“那好，接下来的任务，就全权交给你了，不能失败！” “是！” 霍健宁正色的回答道。 他的双手已经握紧。 这，就是我独当一面的开始了吧！ …… （跪求正版订阅！）