第四百三十章 被打乱的计划
除了《泰坦尼克号》、《阿凡达》这样的超级变.态，绝大部分的电影，上映超过两周之后，票房都会有大幅度的下降。 比如说前两周气势如虹的《少爷威威》，第三周直接就大幅下滑了45%，仅有264万港币入账。 但这264万港币的票房收入，已经又创下了香江的第三周票房纪录，三周成绩1169万港币，如果放在去年，已经是年度票房冠军了。 也是由于看到了这样的票房成绩，再加上“殷俊出品”的招牌，外埠的院线商人，再次开出了不菲的价格。 虽然因为金公主院线刚刚成立，还没有能力谈高价格，但《少爷威威》也卖了800万的总体外埠收入。 金公主院线和嘉宝电影公司这一次，分得的利润自然就可观了起来。 依照海外版权一半分成的规矩，他们各自得400万港币。 单是这一笔收入，洪锦宝所有的成本就回来了，而且还有赚。 再加上他预计在院线分成上的650万收入，一部电影洪锦宝就大赚700万港币。 除开了给演员、幕后人员的分红，给殷俊的承诺分红，洪锦宝仍旧赚了500万！ 在如今香江人平均薪水1100的时候，洪锦宝一笔收入就够人家赚一辈子了。 雷觉昆则是要吃亏一些，他的400万是和原先的其它加盟商们分的。 按照大家出的戏院的规模和赚钱能力，在逐渐院线的时候，大家就有过商量，分蓉城是定了的。 雷觉昆有4家大戏院，占据最多，再加上他负责日常的管理，大约能分200万左右，其余的200万则是分给了别人。 对于这些戏院老板来说，这一大笔钱可是意外的收入，他们拿着都笑得合不拢嘴。 由此他们也对于雷觉昆是更加的支持。 这也是雷觉昆愿意分钱给他们的重要原因。 一个吃独食的人，总是没办法发展壮大的。 按照现在的票房成绩，《少爷威威》的最终票房差不多是1300万左右，不敢说肯定打破《笑拳怪招》的票房纪录，但也绝对是今年最卖座的电影之一了。 洪锦宝有了《少爷威威》的加持，再加上去年的《猫头鹰与小飞象》，他已经跃升成为香江的一流功夫巨星，根本不比程龙差——程龙也才一部电影过1000万呢！ 雷觉昆也给自己开了一个好头，有了《少爷威威》的成绩，不少的电影公司都会把自己的电影拿来，在金公主院线上映，而只要能不断的有片子上映，金公主院线就能渐渐的发展起来，成长为不逊色于邵氏院线和嘉禾院线的存在。 更何况，雷觉昆也没有只是把希望放在别人身上。 他寻找自己的电影公司的步伐，一直也没有停止过。 只不过现在事情还没有定局，其中也有一些细节没有谈好，雷觉昆自然不会急着说出来。 殷俊最近忙碌的，是另一件让他有些意外的大事儿。 赵平贵前两个月一直在帮着殷俊去新界各个村镇商谈乙种换地权益书的事儿，光是喝茶都喝得有些想吐了。 但这么的辛苦，他得到的成就也是非常可观的。 农民们手里，还是有超过3000万方呎以上的乙种换地权益书，有些人是想要一直等着土地价格上涨，但另外有些人却又有别的用处。 比如自己生活的改善、儿女结婚置办的家业、城里房子的购买等等，都是要钱的。 农民们想要用钱，就只有那这些手上的乙种换地权益书来换。 因此，陆陆续续这些年都有换出来的，而置换的对象自然是各大房地产公司。 然而从77年开始，房价就不断的上涨，从最初的差一点的地方六七十每方呎、好点地方的一百一二十每方呎，一下子涨到了79年年末的一百五六十、两百左右，两年时间，价格上涨了差不多一倍左右。 农民们因此对于手里乙种换地权益书是充满了信心，所以从去年下半年开始，就卖得越来越少了。 但正所谓没有做不了的生意，只有谈不好的价格。 在寻常的公司只给出220、230、250每方呎的价格的时候，殷俊一口气直接拿出300块每方呎的价格，一口气增加了30%-50%的价格，这就足以让许多人心动了。 特别是赵平贵找的都是各个地区乡议局的一群大佬们，他们通常都是这一带的地头蛇，拥有非常高的威望和权势，平日里就算是社团也不敢在这些地方乱来。 赵平贵也聪明，直接告诉他们，自己受人委托，愿意用300块每方呎的价格来收购乙种换地权益书，雇主给的佣金最低也是1%，收得越多佣金就越高，最高可以到3%，他们立刻就心动了。 按照300元每方呎计算，哪怕是他们收购到了1万方呎，最少那也是30000块啊！ 要是5万方呎、10万方呎的下来，就是十几万、甚至几十万啊！ 他们虽然家产不少，但跑跑路、动动嘴，就能有二三十万的收入，有什么不好？ 有这么一大笔钱进账，春节时候的开销和红包压岁钱什么的，全都可以很阔绰的给了嘛！ 于是，这段时间赵平贵的朋友们是到处奔波，跟村里、乡里的民众们商谈卖乙种换地权益书的事情。 原本想着这些工作需要时间，农民们考虑也需要时间，但事情的发展并不是完全以人们的想象来进行的。 春节是华国人最重要的节日，没有之一。 恰好许多人在春节的时候，就是想要过个肥年，无论是硬撑起来还是什么的，反正春节的开销比起之前都要大。 以后30年，在外地打工的人，辛苦节约一年，省下来的钱，不都是在春节回家一两个月用了大半甚至干干净净的么？ 用在家人身上还好，那些春节回家，结果赌博就赌输了的，才叫做何苦来由。 在新界的这些民众们，也在各个方面有着用度，本来以前他们过年就要卖点乙种换地权益书的，今年难得条件这么好，300块每方呎，最高已经达到50%的涨幅了，他们就更加的心动。 依照现在涨价的泰势，到了80年年底的时候，也差不多是这个价格，而且到底今年还能不能和前两年一样，都疯狂的上涨，还说不一定呢。 万鸟在林，不如一鸟在手。 农民们也懂得这个朴实的道理，所以不少人，特别是偏远一点的地方，比如元朗、沙头角等等区域的，就直接提出了在过年前就把自己手里的乙种换地权益书卖刺来的想法。 本来一个两个的也无所谓，这些乡议局的大佬们可以先吃下来，等到2月春节过后，再卖给赵平贵的。 但一传十十传百的，经常他们家里就涌来几个，几天下来就是二三十个农民想要卖手里的乙种换地权益书，加起来居然有60万方呎的建筑用地了，这么大的数目，他们可吃不下来。 于是，这群大佬们赶紧跟好朋友赵平贵打电话，问他能不能找金主商量一下，早点收？ 赵平贵自己也不敢做决定，就打了电话过来，把事情的详细经过跟殷俊说了一遍。 这下子殷俊倒有些为难。 他原本计划好了，春节过后就开始收乙种换地权益书，现在还差这么20来天，自然就有点打乱计划的感觉。 而且猛的一口气三五天就收购60万方呎的乙种换地权益书，这显得太紧迫了，没有一个周旋的余裕。 可是，人家那边的热情都被激发出来了，如果你这扭捏着不愿意收，势必就会影响后面的收购——诚信和豪爽，是殷俊收购乙种换地权益书的最大利器。 农民们可不管你是谁，只要你做事儿大气，妥当，那他们就喜欢。 口碑好了，什么都好说。 殷俊一直忍着没有还贷款，没有去缴纳税款，单行本和《麒麟周刊》的利润不断增加的情况下，手里的现金流已经达到了5亿。 如果不是因为之前殷俊一口气捐了7000万现金，又花了4000万买地，5000万买生产设备、环保设备和建设工地，他能用的资金会达到接近7亿之多。 目前为止，60万方呎的话，也就是1.8亿港币，算不得什么。 但是殷俊还要考虑的是，一旦提前开头了，那么其他人继续提前的一哄而上的卖出，自己的5亿，究竟能不能支撑住？ 做生意绝对不能有侥幸心理，特别是在资金问题上面。 多少英雄豪杰就倒在了资金链断裂上面啊？ 牛逼哄哄的号称拥有十万大军的于竹童鞋，不也是因为巨人集团资金断裂，全盘崩溃的败走麦城，回到江南舔了好几年伤口，才能再次忽悠全国民众吗？ 不说是一代枭雄的于竹，那些房地产商人们，倒闭的80%都是资金链断裂，没办法再维持持续的买地开发策略，从而轰然倒塌的。 李超人为什么能成为超人？ 因为他随时都为自己的公司准备了上千亿港币的现金流，时刻准备来救火，也时刻准备让人看看他有多么丰厚的家底，从而对他产生信心。 2008年金融危机的时候，李超人一共手里握着2000亿的现金流，让任何想要打长实集团主意的大鳄们都不得不退避三舍。 殷俊如果不提前做好准备，一旦别人拿来了乙种换地权益书，你却没钱收购，那才是完全把商业信誉给葬送了。 因此，为了保险起见，殷俊又打了个电话给陈友汉，以自己的九龙巴士股份、淘化大同股份和新买工业土地为抵押，一口气再准备了3亿的贷款额度。 手上一共有8亿现金，然后每个月的《麒麟周刊》不断的累计利润、单行本也不断的发力大卖，三五个月之后，累计到10亿的收购总预算，也是没有丝毫问题的。 要是考虑到恒隆集团会高价收购淘化大同的股份，殷俊的可用资金还能再增加一些。 有了这样的保证，殷俊终于是给了赵平贵准确的答复。 一个字。 买！